Переверните экран

Кадастровая стоимость: как рассчитать налог на свою квартиру

Кадастровая стоимость недвижимости устанавливается государством, она нужна в том числе для того, чтобы рассчитать налог на имущество, который мы платим каждый год. Узнать кадастровую стоимость объекта можно в Едином государственном реестре недвижимости, на сайте Росреестра, через портал «Кадастровая оценка» или сервис «Публичная кадастровая карта».

В Петербурге кадастровой оценкой занимается Комитет имущественных отношений, размер налога также определяют местные власти. По закону ставка налога на квартиры, расположенные в Северной столице, рассчитывается следующим образом:

Кадастровая стоимость

Ставка налога

До 7 млн рублей

0,1%

С 7 млн рублей до 20 млн рублей

0,15%

С 20 млн рублей до 300 млн рублей

0,2%

Налог на апартаменты определяется в размере 0,1% от кадастровой стоимости. Можно посчитать налог и самому по формуле: кадастровая стоимость х актуальная налоговая ставка. Но для этого нужно знать кадастровую стоимость своего жилья на 1 января того года, за который платится налог.

Если жилой комплекс был введен в эксплуатацию после 1 января, то необходимо ориентироваться на стоимость квартиры на момент ее внесения в базу ЕГРН. В случае если у помещения изменились параметры, к примеру площадь, то размер налога рассчитывается исходя из стоимости на момент фиксации в Росреестре.

Какой же налог придется платить за квартиру в новостройке? Приведем два примера. В ЖК комфорт-класса «Чистое небо» налог на квартиру-студию площадью 24,3 кв. метра и с кадастровой стоимостью 2,8 млн рублей (ставка 0,1%) составит в 2020 году 2,8 тыс. рублей.

В первой очереди ЖК бизнес-класса «Георг Ландрин» за 4-комнатную квартиру площадью 112 кв. метров и с кадастровой стоимостью 10 млн 856 тыс. 617 рублей (ставка – 0,15%) при наличии одного собственника придется заплатить 16 тыс. 285 рублей.

Подробнее о кадастровой стоимости жилья, а также о том, как ее оспорить – читайте в материале Новострой-СПб по ссылке.

Между прочим

Продать квартиру в новостройке станет проще

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 12 ноября 2020
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Минцифры хочет, чтобы застройщики бесплатно отдавали помещения в новостройках «Почте России»
Глава Минцифры Максут Шадаев на заседании Госдумы заявил, что ведомство вместе с депутатами прорабатывает вопрос бесплатной передачи застройщиками площадей в новых микрорайонах под отделения «Почты России».  По его словам сейчас в России продолжается...
29 марта 920
Минстрой утвердил среднюю стоимость жилья в Петербурге
Министерство строительства и ЖКХ утвердило показатели средней стоимости квадратного метра жилья для регионов России на второй квартал 2024 года. Для Санкт-Петербурга показатель составил 165,3 тысячи рублей. Таким же он был и в первом квартале, а также весь...
29 марта 938
Госдума приняла закон о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома
Депутаты Госдумы приняли закон по которому провайдеры смогут свободно заходить в многоквартирные дома при условии заключения договора с кем-то из жильцов или квартиросъемщиков. Сейчас заход провайдера в дома возможен только по решению двух третей собственников жилья....
28 марта 2603
Застройщиков опять освободили от неустойки
Правительство вернуло мораторий на начисление неустойки по долевым договорам. Постановление уже вступило в силу и будет действовать до 31 декабря 2024 года. В период со дня опубликования документа и до даты окончания его действия не будет начисляться неустойка. При...
26 марта 3539
Марат Хуснуллин: власти зашли в тупик с законом об апартаментах
Власти не могут найти консенсус по законопроекту об апартаментах. Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам разработка закона зашла в тупик из-за того, что существует два противоположных мнения. Первая позиция Москвы и других крупных городов, которые...
24 марта 3674
В Лаголово построят еще 44 тысячи «квадратов» жилья
ГК «А101» представила концепцию следующего этапа развития жилого района «А101 Лаголово», который возводится к Ленинградской области. Новый этап строительства предполагает возведение пяти корпусов высотой 9-11 этажей и двух 13-этажных домов в...
20 марта 4970
Продажи новостроек в Петербурге в феврале упали почти на 50%
Количество сделок по продаже квартир и апартаментов на первичном рынке в Петербурге по итогам февраля сократилось на 49% по сравнению с январем. Согласно подсчетам Dataflat, в городе было заключено 2598 сделок по договорам долевого участия и уступкам. В январе их было 5045....
18 марта 3233
С начала года в России сдали 20,6 миллиона «квадратов» жилья
В феврале, по данным Росстата, в России ввели в эксплуатацию 8,5 миллиона квадратных метров жилья. По сравнению с 2023 годом этот показатель увеличился на 2,6%. Всего с начала года сдали 20,6 миллиона «квадратов» жилья из которых 15,1 миллиона были...
16 марта 3782
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков