Рынок недвижимости в настоящее время нестабилен, а застройщики находятся в тяжелой ситуации, считает Исполнительный директор АН «ДОМПЛЮСОФИС» Юлия Роженцева. Она отметила, что ужесточаются требования 214-ФЗ растет стоимость строительных работ и себестоимость проектов. «Многие подрядчики находятся в состоянии банкротства. Вся эта ситуация приводит к тому, что жилье дешеветь уже не может. В ближайшей перспективе цены на недвижимость будут только возрастать».
Эксперт подчеркнула, что в связи со сложившейся ситуацией ряд застройщиков продают жилье даже ниже себестоимости, планируя «отыграть» убытки на других этапах. Но это получается не у всех. «Строительство жилья по себестоимости ниже 70 тысяч за квадратный метр - зыбкое будущее, мы все должны понимать, что никто из девелоперов не строит на собственные средства, что себестоимость проектов в настоящее время составляет минимум 70 тысяч за квадратный метр. По итогам 2016 года многие застройщики задержали ввод, это связано с теми поправками в 214-ФЗ», - отметила она.
По ее словам, при выборе жилья нужно быть максимально аккуратным и не вестись на дешевую цену. Юлия Роженцева рекомендует смотреть по своему бюджету и при ограниченном бюджете не выбирать самое дешевое предложение, а остановиться на комнате или на вторичке, которая в данный момент «просела».
Между прочим
Дольщики отсудили у застройщика 7,3 млн рублей за задержку сдачи квартир
Дата публикации 10 октября 2017
