Из-за прихода московских застройщиков в Петербург жилье будет дешеветь

В рамках Рождественского саммита, генеральный директор ГК «Доверие» Дмитрий Панов рассказал о том, что ждет девелоперов Петербурга в 2017 году.

Сейчас наметилась явная тенденция к тому, что дешевеют земельные участки с качественно разработанной документацией. Буквально еще в конце 2015 года было сложно найти хороший участок в городской черте по стоимости ниже 20 тыс. рублей за кв. метр. «На сегодняшний день мы можем видеть в хороших районах города стоимость ниже 17 тыс. рублей. Данный факт стимулирует достаточно большое количество инвесторов, которые приходят из Москвы, поскольку рентабельность рынка Санкт-Петербурга стала для них интереснее, чем в Москве (вся Москва сейчас работает с рентабельностью в 7%)», - отметил Панов.

Соответственно, девелоперам Санкт-Петербурга стоит опасаться дополнительной конкуренции. «Все мы знаем, что на сегодняшний день объем предложения превышает спрос в 2,2 раза. Соответственно, если у нас сохранится спрос на уровне 3 млн. кв. метров, можно предполагать, что приход московских игроков отразится на стоимости - она будет дешевле, технологии продаж у них лучше, а производственные мощности позволяют еще больше сэкономить на генподрядах», - считает Панов.

По его словам, питерским девелоперам придется искать какие-то нишевые возможности, т.е. не просто попадать в классы «комфорт», «эконом», «бизнес», а искать критерии другой классности. «Очень показательный пример - проект «Группы ЛСР» на Медиков, д.10. Казалось бы, та же самая панель, но очень интересный нишевый продукт», - отметил эксперт. Большие перспективы открывают также новые поправки в Градкодекс, дающие возможности принудительного выкупа земель.

Между прочим

Изменения в 214-ФЗ не затормозят строительный рынок Санкт-Петербурга в 2017 году

Дата публикации 30 декабря 2016
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в сентябре

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.3
Посмотреть ещё
от 2 069 175 за однушку 34,46 м2
1516 квартир
Рыбацкое в 30 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 4 515 000 за студию 32,51 м2
483 квартиры
Старая деревня в 10 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.5
Посмотреть ещё
от 1 542 588 за студию 23,00 м2
2735 квартир
Рыбацкое в 20 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.7
Посмотреть ещё
от 1 697 304 за студию 25,10 м2
221 квартира
Девяткино в 20 мин. пешком
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков