Из-за прихода московских застройщиков в Петербург жилье будет дешеветь

В рамках Рождественского саммита, генеральный директор ГК «Доверие» Дмитрий Панов рассказал о том, что ждет девелоперов Петербурга в 2017 году.

Сейчас наметилась явная тенденция к тому, что дешевеют земельные участки с качественно разработанной документацией. Буквально еще в конце 2015 года было сложно найти хороший участок в городской черте по стоимости ниже 20 тыс. рублей за кв. метр. «На сегодняшний день мы можем видеть в хороших районах города стоимость ниже 17 тыс. рублей. Данный факт стимулирует достаточно большое количество инвесторов, которые приходят из Москвы, поскольку рентабельность рынка Санкт-Петербурга стала для них интереснее, чем в Москве (вся Москва сейчас работает с рентабельностью в 7%)», - отметил Панов.

Соответственно, девелоперам Санкт-Петербурга стоит опасаться дополнительной конкуренции. «Все мы знаем, что на сегодняшний день объем предложения превышает спрос в 2,2 раза. Соответственно, если у нас сохранится спрос на уровне 3 млн. кв. метров, можно предполагать, что приход московских игроков отразится на стоимости - она будет дешевле, технологии продаж у них лучше, а производственные мощности позволяют еще больше сэкономить на генподрядах», - считает Панов.

По его словам, питерским девелоперам придется искать какие-то нишевые возможности, т.е. не просто попадать в классы «комфорт», «эконом», «бизнес», а искать критерии другой классности. «Очень показательный пример - проект «Группы ЛСР» на Медиков, д.10. Казалось бы, та же самая панель, но очень интересный нишевый продукт», - отметил эксперт. Большие перспективы открывают также новые поправки в Градкодекс, дающие возможности принудительного выкупа земель.

Между прочим

Изменения в 214-ФЗ не затормозят строительный рынок Санкт-Петербурга в 2017 году

Дата публикации 30 декабря 2016
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-СПб

Спецпредложения от застройщиков в январе

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

Посмотреть ещё
4.7
Проверено Новострой-СПб
Дизайн-проект в подарок
Скидки иногородним покупателям до 100 000 рублей
ООО «Юнит»
Сдан
Санкт-Петербург, Адмиралтейский
Фрунзенская
2 мин.
4 268 250
Студия от 25.00 м2
5 603 544
1-комн. от 34.90 м2
7 672 527
2-комн. от 57.10 м2
9 533 300
3-комн. от 78.50 м2
850 квартир
Посмотреть ещё
4.6
Выгодная ипотека 7,4%
ООО «Петрострой»
Строится
Ленинградская область, Всеволожский район
Девяткино
19 мин.
1 174 667
Студия от 20.87 м2
1 843 238
1-комн. от 29.85 м2
3 028 252
2-комн. от 53.88 м2
992 квартиры
Посмотреть ещё
4.5
Отделка в подарок
Скидка 200 тыс. рублей на трёшки
Продление рассрочки на год для 4 очереди
Отделстрой
Строится
Есть сданные
Ленинградская область, Всеволожский район
Улица Дыбенко
15 мин.
2 245 424
Студия от 27.89 м2
2 606 914
1-комн. от 31.20 м2
4 258 800
2-комн. от 50.30 м2
6 163 339
3-комн. от 74.40 м2
1 598 квартир
Посмотреть ещё
4.5
ООО «СПб Реновация»
Строится
Есть сданные
Санкт-Петербург, Невский
Рыбацкое
20 мин.
1 542 588
Студия от 23.23 м2
2 053 751
1-комн. от 32.97 м2
3 842 905
2-комн. от 53.10 м2
4 796 367
3-комн. от 71.21 м2
1 246 квартир

Скидки и спецпредложения от застройщиков