В рамках дискуссии «Девелопмент в Ленинградской области: курс на переходный период» старший юрист компании Dentons Арина Довженко рассказала об изменениях в 214-ФЗ, вступивших в силу 1 января 2017 года. Изменяются правила о целевом использовании средств дольщиков. Теперь денежные средства дольщиков могут быть направлены на: строительство иного дома в рамках той же самой планировочной структуры (квартала, района); строительство инженерных сетей; внесение платы за технологическое присоединение; в уплату по договорам об освоении территории; расходы на арендную плату за земельный участок; расходы на регистрацию ДДУ; для строительства социальной инфраструктуры.
По последнему пункту предусмотрено два варианта. Построенный социальный объект должен либо быть безвозмездно передан государству, либо поступить в долевую собственность. «Мне сложно представить, как граждане в будущем будут эксплуатировать школу или больницу или какой-то иной объект, но, тем не менее, такая возможность есть», - отмечает Арина Довженко.
Правовым основанием для передачи социального объекта в долевую собственность будет являться договор, который будет прилагаться к договору долевого участия.
Между прочим
С 1 января начал действовать механизм эскроу-счетов
Дата публикации 22 февраля 2017
Канал на Youtube
Канал на Rutube
Оставить отзыв