Рынок ипотечного кредитования продолжает расти высокими темпами – более чем на 25% в годовом исчислении, особенно в розничном сегменте. Об этом рассказала Эльвира Набиуллина, глава Банка России. Однако рост в основном обеспечивается за счет кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой.
Именно поэтому Центробанк с 1 июля снова увеличивает макропруденциальные надбавки по необеспеченным кредитам до уровня годичной давности, а с августа – по ипотеке с низким пороговым взносом и высоким показателем долговой нагрузки заемщика. При этом в ЦБ готовы и дальше повышать надбавки к коэффициентам риска для обеспечения финансовой стабильности.
По мнению Набиуллиной, снижение максимальной величины льготной ипотеки на квартиру в новостройке до 3 млн рублей охладит первичный рынок, при этом регулятор намерен тщательно следить за качеством займов и по необходимости принимать макропруденциальные меры.
По данным Объединенного кредитного бюро, средняя сумма жилищного займа выросла за последний год на 25% – до 2,9 млн рублей. Это обусловлено увеличением стоимости кв. метра: на 35% на первичном рынке и на 22% – на вторичном. Для снижения долговой нагрузки заемщики увеличивают срок кредита – в текущем году он составил 18,3 года, год назад показатель равнялся 16,2 года.
В Санкт-Петербурге средняя сумма ипотеки за год выросла на 28% – до 4,2 млн рублей. По размеру займа Северная столица находится на третьем месте после Москвы и Подмосковья.
Между прочим
В III квартале 2021 года новостройки подешевеют – мнение эксперта
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 19 июня 2021
