Переверните экран

Изменены правила передачи квартир в новостройках дольщикам

Постановлением правительства от 23 марта 2022 года установлены новые особенности передачи квартиры в только что сданных жилых комплексах. В частности, теперь застройщики не обязаны передавать помещения сразу всем дольщикам, а могут формировать очередь по своему усмотрению.

Также участники долевого строительства больше не могут приводить своих независимых экспертов для фиксации серьезных недостатков – специалистов будут предлагать из согласованного списка. Найденные недочеты делятся на существенные и несущественные.

Существенные недостатки – это такие дефекты, при которых жильем невозможно пользоваться, например отсутствует сантехника, окна, не работает вентиляция и т.д. Несущественные недочеты – это неровно поклеенные обои, трещины на дверях, порванный натяжной потолок, отпадающая от стены плитка и др.

В первом случае нужно составить акт осмотра при участии специалиста с профильным образованием, несущественные моменты просто записывают в акте приема-передачи. Кстати, при обнаружении существенных недостатков покупатель может отказаться от приемки квартиры и потребовать от застройщика выплаты возмещения с процентами.

Застройщик обязан безвозмездно исправить выявленные дефекты за 60 дней со дня подписания документа о разногласиях, если этого не произойдет, суд снизит стоимость ДДУ на сумму устранения недочетов или обяжет застройщика возместить траты дольщика.

Еще один важный момент – строительная компания может передать дольщику объект в одностороннем порядке, если тот более месяца игнорирует уведомления о приемке квартиры, ранее срок составлял 2 месяца.

Между прочим

Акт приема-передачи квартиры в новостройке: для чего он нужен и как с его помощью сэкономить деньги

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 19 апреля 2022
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
На территории мясокомбината «Самсон» построят еще одну высотку
Комитет по градостроительству и архитектуре предоставил ООО «Парсель» разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Как пишет «Деловой Петербург», на участке площадью 2,4 га на территории бывшего...
22 февраля 2432
В январе доля квартир, купленных в Петербурге в рассрочку, выросла вдвое
Покупатели квартир в Петербурге стали чаще пользоваться предложениями рассрочки от застройщиков. В январе доля таких продаж увеличилась в два раза. В некоторых компаниях доля подобных сделок достигла 20% и более. Как говорится в исследовании консалтингового...
20 февраля 3422
Госдума проголосовала за право Центробанка ограничивать выдачу ипотеки
Депутаты Госдумы в первом чтении проголосовали за законопроект, который дает Банку России право ограничивать долю ипотечных кредитов, выдаваемых гражданам, в общем объеме кредитов банков и микрофинансовых организаций.  С 1 января 2022 года Центробанк уже...
19 февраля 4187
В Ленобласти решили запретить продавать алкоголь в жилых домах по ночам
Депутаты Заксобрания Ленинградской области предложили внести поправки в областной закон об обороте алкоголя. Они хотят запретить заведениям (кроме ресторанов), расположенным в жилых домах и на придомовой территории, торговать алкогольными напитками с 22:00 до 9:00....
18 февраля 3980
Центробанк не стал менять уровень ключевой ставки
Совет директоров Банка России на прошедшем сегодня, 16 февраля, заседании принял решение оставить ключевую ставку на уровне 16% годовых.  В сообщении, опубликованном пресс-службой Центробанка отмечается, что хоть инфляционное давление и снизилось по сравнению с...
16 февраля 4250
Дом.РФ перераспредилил лимиты по IT-ипотеке
Госкомпания «Дом.РФ» завершила распределение лимитов по программе IT-ипотеки между банками.  Как пишет РИА Новости со ссылкой, на материалы компании, по объему лимитов лидирует Сбербанк (198,71 миллиарда рублей в итоге с учетом перераспределения). На...
16 февраля 5204
В России предложили по-новому рассчитывать тарифы ЖКХ
Эксперты ВШЭ и Института экономики города предложили альтернативную схему расчета тарифов ЖКХ исходя из доступности коммунальных услуг для населения. Свои предложения они описали в работе «Разработка методологических подходов к оценке способности домохозяйств...
15 февраля 6122
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков