Правила выдачи ипотеки для банков могут стать жестче. В подготовленном Центробанком докладе предусмотрены дифференцированные надбавки «к коэффициентам риска по ипотечным кредитам в зависимости от показателя долговой нагрузки заемщика и отношения величины основного долга по ипотечному кредиту к справедливой стоимости предмета залога», сообщает РИА Новости.
Ввести дифференцированные надбавки к коэффициентам риска могут уже с 1 июля 2020 года. В результате таких мер вырастет нагрузка на капитал банков, при сохранении прежней структуры ипотечных портфелей она может увеличиться в 1,4 раза.
Изменения в правила выдачи ипотеки должны уменьшить риски кредитования: у банков не будет стимула рассматривать в качестве заемщиков лиц с непогашенными долгами или минимальным первоначальным взносом. Новые требования к выдаче ипотеки позволят увеличить банкам запас капитала на покрытие убытков при различных шоковых ситуациях, «способных вызвать снижение доходов населения и цен на недвижимость». Напомним, закредитованность россиян обеспокоила Минэкономразвития – в ведомстве считают, что рост потребительского кредитования может стать социальной проблемой.
Ранее Банком России было принято решение о том, что с 1 января 2020 года коэффициент риска для банков повышается с 150% до 200% по ипотечным кредитам с первоначальным взносом ниже 20%.
Как сообщили в госкорпорации «Дом.РФ», в среднесрочной перспективе 16,5 млн российских семей планируют приобрести до 1 млрд кв. метров жилья, из них 13,5 млн семей готовы взять ипотеку. Отмечается, что средний платеж по ипотеке в России составляет 21-22 тыс. рублей в месяц, средний размер кредита – 2,1 млн рублей.
Между прочим
Ключевую ставку понизили до 6,25% годовых
Дата публикации 18 декабря 2019
