С начала лета 2020 года россияне все активнее интересуются проблемой возникновения в стране ипотечного «пузыря» на фоне доступных жилищных кредитов. Так, в сентябре количество запросов по этой теме выросло на 35% по сравнению с августом.
Как рассказала Ольга Наследова, глава ипотечного центра Объединенной группы риэлторских компаний, ипотечный «пузырь» начинает формироваться тогда, когда займы выдаются всем желающим, особенно это касается программ без первоначального взноса.
Когда таких кредитов становится очень много, это действительно может спровоцировать неприятные последствия. Если большая часть заемщиков не сможет погашать ипотеку, для отрасли настает критическая ситуация. В этой связи можно вспомнить займы на жилье, выдаваемые в иностранной валюте.
Таким образом, возникновение в России ипотечного «пузыря» по американскому сценарию маловероятно. Отечественные банки тщательно проверяют финансовое состояние будущих клиентов, иногда слишком строго, и тогда кредиты могут не получить даже платежеспособные граждане.
С Ольгой Наследовой солидарен и Денис Бобков, гендиректор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи». По данным специалиста, просроченная задолженность по кредитам на ДДУ даже немного уменьшилась, а доля досрочного погашения увеличилась, поэтому ситуацию можно назвать устойчивой.
Между прочим
44% россиян считают текущий момент благоприятным для покупки квартиры
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 26 октября 2020
