Инфраструктура стала важнее локации для покупателя элитного жилья

В рамках Рождественского саммита директор департамента жилой недвижимости Colliers International в Санкт-Петербурге Елизавета Конвей рассказала о том, как изменились приоритеты покупателя в сегменте элитного жилья и в бизнес-классе за последние 20 лет.

Аналитики Colliers International проанализировали внешние и внутренние факторы, которые влияют на принятие решения о покупке.

Внешние факторы - это локация, статус места, окружение, вид, цена. Влияние этих факторов уменьшилось с 71% в 1996 году до 40% в 2016 году.

Роль внутренних факторов, наоборот, выросла за 20 лет: концепции проекта - с 1% до 16%, наличия социальной инфраструктуры - с 1% до 7%, наличия инженерной инфраструктуры - с 5% до 18% (самый важный параметр - наличие паркинга). Роль юридического статуса жилья снизилась с 5% до 2%. В 2006 году, когда вышел 214-ФЗ, этот параметр имел более высокий вес - 14%.

Елизавета Конвей отметила, что можно говорить о росте качества проектов, растущей конкуренции и повышающихся запросах покупателей, которые задают новые стандарты качества. В этих сегментах отмечен стабильный рост средней цены предложения на 2-3% за квартал.

Наиболее успешными в 2017 году будут проекты, девелоперы которых слышат, чего хочет покупатель, не экономят на инвестициях на разработку проекта и ведут точечную рекламную стратегию.

Между прочим

Переезд Газпрома не повлияет на рынок элитной недвижимости Петербурга

Дата публикации 10 января
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в ноябре

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.7
Посмотреть ещё
от 3 990 000 за студию 25,40 м2
1217 квартир
Фрунзенская в 2 мин. пешком
Сдан
0
Посмотреть ещё
от 1 943 040 за студию 21,10 м2
715 квартир
Улица Дыбенко в 20 мин. на транспорте
Строится
4.5
Посмотреть ещё
от 2 726 880 за однушку 26,50 м2
Улица Дыбенко в 15 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.6
Посмотреть ещё
от 1 114 458 за студию 20,87 м2
Девяткино в 19 мин. на транспорте
Строится

Скидки и спецпредложения от застройщиков