Некоторые покупатели квартир в новостройке не платят за капитальный ремонт здания, поскольку дом новый, глобально чинить в нем нечего и к тому же он находится на гарантии. Однако капремонт многоквартирного дома (МКД) никак не соотносится с обеспечением качества от застройщика.
Гарантийный срок отсчитывается от даты подписания первого передаточного акта объекта долевого строительства. По закону гарантия на МКД составляет минимум пять лет, под нее подпадают конструктивные элементы, такие как стены, крыша, лестницы и т.д., а также элементы отделки мест общего пользования.
На технологическое и инженерное оборудование дома минимальный срок гарантии – три года. Речь идет об электрическом, отопительном, водопроводном, канализационном, газопроводном и вентиляционном оборудовании.
Несмотря на все обязательства застройщика по устранению недостатков собственники квартир должны платить за капремонт МКД после включения здания в региональную программу капитального ремонта. Через десятилетия эти отчисления пойдут на обновление и реставрацию общего имущества – ремонт крыши, фасадов и других элементов дома.
Как действовать застройщику и дольщику, если в квартире обнаружены дефекты, во сколько обойдется экспертиза неисправности и как обезопасить себя при приемке квартиры – читайте в материале на сайте Новострой-СПб по ссылке.
Между прочим
Жителей новостроек могут освободить от платы за капремонт на пять лет
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 30 апреля 2021
