Эскроу-счета превратят дольщиков во вкладчиков

Ни одна строительная компания не предоставит больших скидок на приобретение первичного жилья на стадии фундамента покупателю, который помещает свои деньги на эскроу-счет в банке. Такое мнение в ходе круглого стола «Поправки к 214-ФЗ: изменения к лучшему или сложности для строителей?», состоявшегося в Санкт-Петербурге, озвучил член совета директоров ГК Normann Николай Крутов.

«Кто такой дольщик? Тот, кто соинвестирует. Не покупает, а соинвестирует будущий проект, за это он имеет тридцатипроцентную скидку от стоимости будущего жилья. И за это он имеет риски. Риски стоят денег, 30% от стоимости квартиры. Возьмите разницу между вторичкой и первичкой - вот они, эти 30%, - заявил Николай Крутов. - А тот, кто не рискует своими деньгами, а положил их на счет, и он их неизбежно получит, да еще плюсом - проценты от банка, какой же он дольщик? Это не дольщик, это вкладчик. Вкладчик, который к тому же еще хочет за счет застройщика получить свою прибыль. Конечно, ни один застройщик уже не будет делать ему скидку в 30% никогда».

Мнение Николая Крутова поддержали также генеральный директор НП «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов и начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николай Гражданкин,  отметив, что ведение эскроу-счетов, обеспечение процентов по ним, а также содержание банками штата экспертов, контролирующих деятельность застройщиков, будет весьма затратным.  Это неизбежно приведет к росту стоимости жилья на первичном рынке.

Между прочим

Эскроу-счета приведут к пересмотру стоимости квадратного метра

Дата публикации 11 октября 2016
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-СПб

Спецпредложения от застройщиков в январе

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

Посмотреть ещё
4.7
Проверено Новострой-СПб
Дизайн-проект в подарок
Скидки на квартиры до 940 тыс. рублей
ООО «Юнит»
Сдан
Санкт-Петербург, Адмиралтейский
Фрунзенская
2 мин.
4 268 250
Студия от 25.00 м2
5 603 544
1-комн. от 34.90 м2
7 672 527
2-комн. от 57.10 м2
9 533 300
3-комн. от 78.50 м2
844 квартиры
Посмотреть ещё
4.6
Выгодная ипотека 7,4%
ООО «Петрострой»
Строится
Ленинградская область, Всеволожский район
Девяткино
19 мин.
1 174 667
Студия от 20.86 м2
1 843 238
1-комн. от 29.85 м2
3 028 252
2-комн. от 53.88 м2
992 квартиры
Посмотреть ещё
4.5
Отделка в подарок
Скидка 200 тыс. рублей на трёшки
Продление рассрочки на год для 4 очереди
Отделстрой
Строится
Есть сданные
Ленинградская область, Всеволожский район
Улица Дыбенко
15 мин.
2 245 424
Студия от 27.89 м2
2 606 914
1-комн. от 31.20 м2
4 258 800
2-комн. от 50.30 м2
6 163 339
3-комн. от 74.40 м2
1 598 квартир
Посмотреть ещё
4.5
ООО «СПб Реновация»
Строится
Есть сданные
Санкт-Петербург, Невский
Рыбацкое
20 мин.
1 542 588
Студия от 23.23 м2
2 053 751
1-комн. от 32.97 м2
3 842 905
2-комн. от 53.10 м2
4 796 367
3-комн. от 71.21 м2
1 227 квартир

Скидки и спецпредложения от застройщиков