Около трети заемщиков могут получить отказ в получении ипотечного кредита из-за вступивших в силу изменений по оценке их доходов. С 1 апреля при оценке показателя долговой нагрузки учитываются только официально подтвержденные доходы. В расчет не берутся разовые и неофициальные доходы, пишет «РИА Новости».
Под ограничения могут подпасть около 25-35% потенциальных ипотечных заемщиков, рассказала информагентству старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. Из-за этого в 2026 году сократятся продажи как новостроек, так и готового жилья.
Кроме того, по словам директора по аналитике Инго Банка Василия Кутьина, теперь банки должны сравнивать доход, указанный заемщиком в справке по форме 2-НДФЛ, с заработком, который, по данным Росстата, получают специалисты в той же сфере и должности, за вычетом 10%. Учитываться будет меньший из этих показателей.
Эксперт отмечает, что такой подход не учитывает, что у уникальных специалистов может быть повышенный доход. Он может существенно отличаться от усредненного по отрасли.
Изменения должны улучшить качество ипотечных портфелей банков. В 2026 году, по прогнозам экспертов, рост просроченной задолженности по ипотеке продолжится, но замедлится. К концу первого полугодия доля просрочки может достичь 1,1%, а к концу года – 1,2-1,5%. При этом некоторые банки, опрошенные экспертами, отмечают, что показатель в 2026 году может вырасти до 2%.
Между прочим
Выдача ипотеки в 2026 году вырастет на 15-20%
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 27 апреля
Оставить отзыв