Эксперты отмечают несколько негативных последствий от возможного расширения льготной программы «Семейная ипотека». Это серьезно увеличит нагрузку на бюджет, а кроме того, приведет к новому росту цен на жилье в России.
На прошлой неделе стало известно, что правительство обсуждает возможность распространить действие льготной программы на семьи с одним ребенком в возрасте до 18 лет. «Эффекты от реализации данной меры» Минфин и Минстрой должны проанализировать до конца марта.
Если подобное решение будет принято, то спрос на программу кратно увеличится, сообщил ТАСС директор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов. Он напомнил, что из-за колоссального спроса на массовую льготную ипотеку серьезно увеличилась стоимость жилья.
По оценке эксперта ипотечного рынка Сергея Гордейко, если изменения будут приняты выдача семейной ипотеки в России может вырасти более чем на 30%.
При расширении программы стоит подумать над ограничением стоимости квадратного метра, покупаемого по ней, считает Федор Выломов. В этом случае можно ориентироваться на норматив стоимости квадратного метра, который Минстрой принимает раз в квартал. В этом случае можно «говорить о поддержке семей и демографии, а не застройщиков», считает эксперт. При этом последние, если будут готовы пожертвовать своей маржой, получат дополнительный спрос от семей с одним ребенком.
Между прочим
В апреле правительство должно решить, в каких городах будет действовать семейная ипотека на «вторичку»
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 11 марта 2025
Оставить отзыв