Переверните экран

Эксперты: ремонт в новостройке нужно узаконить

Ремонт в квартире, которая была куплена «в бетоне», может привести к юридическим проблемам в будущем, предупреждают специалисты. Как объясняют в Ассоциации юристов России, только согласованный с контролирующими органами ремонт считается законным, иначе владельцу придется заплатить штраф.

Однако застройщики, продающие «коробки», не предупреждают покупателей о том, что неузаконенная чистовая отделка (когда комнаты и санузлы выходят за рамки изначального плана БТИ) – это перепланировка. Штраф за незаконную перепланировку для граждан составляет 2,5-5 тыс. рублей. Также стоит учесть, что ремонт могут не согласовать, например, в случае если кухня была перенесена в помещение без окна.

«Дизайнерский» ремонт в новостройках – не редкость. По словам Анны Симашовой, генерального директора АН «ВамКнам», продажа квартир с перепланировкой встречается часто – каждый третий объект с изменениями внутри квартиры. При этом движение стен – это самое безобидное, что встречается на рынке.

Как отметила эксперт, перепланировка однозначно является предметом торга. Если собственники объединили санузел или комнату с кухней, это незначительные изменения и торг может быть небольшим. Но если кухню перенесли в комнату, снесли балкон, сделали дополнительный санузел, то покупателей на такую квартиру будет меньше и дисконт на объект должен быть хороший.

Приобретая квартиры с перепланировкой, нужно понимать, что нормы постоянно ужесточаются и в скором времени возьмутся и за измененные квартиры, так как они с нарушениями. При этом проверяющие органы не будут выяснять, кто совершал незаконные действия, требования предъявят к нынешнему собственнику.

Между прочим

С 5 мая начали действовать штрафы за незаконную перепланировку в жилом доме

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 15 апреля 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Госдума приняла закон о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома
Депутаты Госдумы приняли закон по которому провайдеры смогут свободно заходить в многоквартирные дома при условии заключения договора с кем-то из жильцов или квартиросъемщиков. Сейчас заход провайдера в дома возможен только по решению двух третей собственников жилья....
28 марта 1415
Управляющие компании хотят освободить от долгов за коммуналку жильцов-банкротов
В Госдуме до конца весенней сессии должны рассмотреть законопроект, освобождающий управляющие компании от уплаты долгов за коммунальные услуги вместо жильцов-банкротов.  По действующему законодательству если у собственника недвижимости прямой договор с...
27 марта 2612
В Петербурге ежемесячный платеж по ипотеке превышает среднюю зарплату
Средней зарплаты жителя Петербурга не хватит на то, чтобы выплачивать ипотечный кредит. Об этом пишет РБК со ссылкой на исследование «ЦИАН.Аналитики». Расчеты доступности жилья эксперты строили на примере покупки однокомнатной квартиры в Северной столице...
26 марта 3368
Застройщиков опять освободили от неустойки
Правительство вернуло мораторий на начисление неустойки по долевым договорам. Постановление уже вступило в силу и будет действовать до 31 декабря 2024 года. В период со дня опубликования документа и до даты окончания его действия не будет начисляться неустойка. При...
26 марта 2846
В Центробанке выступили против согласования с Минстроем введения лимитов по ипотеке
Банк России не поддерживает идею обязать его согласовывать количественные ограничения в ипотеке с Министерством строительства. Об этом сообщила глава регулятора Эльвира Набиуллина на пресс-конференции, посвященной итогам заседания совета директоров. По ее словам...
24 марта 3701
Марат Хуснуллин: власти зашли в тупик с законом об апартаментах
Власти не могут найти консенсус по законопроекту об апартаментах. Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам разработка закона зашла в тупик из-за того, что существует два противоположных мнения. Первая позиция Москвы и других крупных городов, которые...
24 марта 3530
В Госдуме предложили отменить первоначальный взнос по ипотеке для молодых семей
Председатель комитета Госдумы по молодежной политике Артем Метелев предложил отменить первоначальный взнос на ипотеку для молодых семей. Как пишет РИА Новости, такие рекомендации с предложением обсудить с Центробанком парламентарий направил министру строительства и ЖКХ...
22 марта 3980
В Госдуме предложили ввести самозапрет на продажу недвижимости
Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов направил главе Росреестра Олегу Скуфинскому предложение рассмотреть возможность устанавливать самозапрет на совершение сделок по продаже недвижимости. Предполагается, что запрет можно будет установить...
21 марта 3935
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков