Переверните экран

Эксперты объяснили, почему начальная концепция масштабных ЖК может не совпасть с результатом

«Проекты комплексного освоения территорий в рамках одного региона в идеальных условиях администрация города должна разрабатывать максимально подробно», – заявил Анзор Берсиров, руководитель проектов КОТ компании «Строительный трест», на панельной дискуссии «Город с нуля. Возможности и ограничения» в рамках биеннале «Архитектура Петербурга».

Как рассказал эксперт, есть примеры, когда на территорию сначала заходит один девелопер, который разрабатывает концепцию и план застройки на пару десятилетий вперед. Затем происходит какой-то экономический кризис, и компания начинает продавать земельные участки. А так как регулирование было недостаточно жестко оформлено, каждый новый застройщик, который приобрел у организации земельный участок, строит свою собственную концепцию.

«В итоге мы получаем не очень хороший результат, потому что от начальной идеи до фактического воплощения разница получается колоссальная. Вот это основная ошибка и главная проблема проекта комплексного освоения территорий. Если бы на раннем этапе администрация города или региона занималась максимально подробно разработкой концепции и правил застройки на этой территории, то все застройщики, купив отдельные участки, стояли бы в жестких рамках, и концепция бы сохранялась бы», – считает Анзор Берсиров.

 

Между прочим

Эксперты считают, что в Ленобласти условия для девелопмента лучше, чем в Петербурге 

Дата публикации 27 мая 2019
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Госдума приняла закон о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома
Депутаты Госдумы приняли закон по которому провайдеры смогут свободно заходить в многоквартирные дома при условии заключения договора с кем-то из жильцов или квартиросъемщиков. Сейчас заход провайдера в дома возможен только по решению двух третей собственников жилья....
28 марта 2081
Застройщиков опять освободили от неустойки
Правительство вернуло мораторий на начисление неустойки по долевым договорам. Постановление уже вступило в силу и будет действовать до 31 декабря 2024 года. В период со дня опубликования документа и до даты окончания его действия не будет начисляться неустойка. При...
26 марта 3152
В Лаголово построят еще 44 тысячи «квадратов» жилья
ГК «А101» представила концепцию следующего этапа развития жилого района «А101 Лаголово», который возводится к Ленинградской области. Новый этап строительства предполагает возведение пяти корпусов высотой 9-11 этажей и двух 13-этажных домов в...
20 марта 4925
Продажи новостроек в Петербурге в феврале упали почти на 50%
Количество сделок по продаже квартир и апартаментов на первичном рынке в Петербурге по итогам февраля сократилось на 49% по сравнению с январем. Согласно подсчетам Dataflat, в городе было заключено 2598 сделок по договорам долевого участия и уступкам. В январе их было 5045....
18 марта 3206
С начала года в России сдали 20,6 миллиона «квадратов» жилья
В феврале, по данным Росстата, в России ввели в эксплуатацию 8,5 миллиона квадратных метров жилья. По сравнению с 2023 годом этот показатель увеличился на 2,6%. Всего с начала года сдали 20,6 миллиона «квадратов» жилья из которых 15,1 миллиона были...
16 марта 3728
Госстройнадзор разрешил строительство дома на месте «Гаванских бань»
«Специализированный застройщик "Альфа"» получил разрешение Госстройнадзора на строительство жилого дома на месте «Гаванских бань» (Гаванская улица, 5). Как пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на комитет по строительству,...
14 марта 6275
Землю у метро «Фрунзенская» планируют застроить высотками
Структура холдинга «ФСК» сформировала участок на Заозерной ул., 1, в Московском районе Петербурга под высотную жилую застройку. Как сообщает «Деловой Петербург», он был образован в феврале 2024 года из пяти меньших участков. Площадь нового...
12 марта 4745
Эксперт: цены на новостройки Петербурга в 2024 году могут вырасти
В 2024 году на первичном рынке Петербурга и Ленобласти может сформироваться дефицит новых проектов, что в свою очередь может привести к росту цен на жилье.  Многие девелоперы сейчас не торопятся покупать землю под новые проекты, отмечает коммерческий директор...
11 марта 5591
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков