Эксперты рассказали, как изменится рынок жилья Петербурга из-за нового генплана. В первом чтении Законодательное собрание приняло документ на заседании, прошедшем 22 ноября. Ожидается, что до конца года он будет принят в окончательном варианте. Первый этап нового генплана должен быть реализован до 2030 года, его расчетный срок запланирован до 2040 года, а прогнозируемый период – до 2050 года.
Прямого влияния на спрос новый генплан не окажет, отмечает директор по продажам ГК «Запстрой» Евгений Бескровный. Однако спрос будет смещаться к окраинам и ближайшим территориям Ленобласти. Это связано с уменьшением мест для застройки в центральных районах. Эксперт считает наиболее перспективными для строительства жилья (исходя из Генплана) Приморский, Невский и Пушкинский районы.
Генеральный директор агентства недвижимости MTG Мария Тарасова также считает, что в краткосрочной перспективе новый генплан не окажет существенного влияния на спрос. Однако развитие транспортной сети и создание научного кластера сделает южные районы города более привлекательными для покупателей.
Также, по мнению Марии Тарасовой, будет активно развиваться жилищное строительство на севере города: «особенно в районах Парашютной улицы, Суздальского проспекта и в Парголово». Это будет связано с развитием развитием дорожной инфраструктуры, появлением новых станций метро и открытием аэропорта в Левашово
Между прочим
В новом генплане Петербурга утвердили 120 станций метро
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 13 декабря 2023
