Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир Группа Эталон IT-ипотека Квартиры со скидками до 25%

Эксперты: если отменят льготную ипотеку, рынок ждет очередной кризис

Министерство финансов недавно анонсировало завершение программы льготной ипотеки на новостройки под 7% годовых с нового года, такое решение полностью поддерживает Центробанк. Однако не все разделяют мнение, что первичному рынку жилья не нужна «Господдержка» и новые меры стимулирования продаж.

Новострой-СПб опросил экспертов рынка новостроек Петербурга и узнал, к чему может привести отказ от продления льготной ипотеки. Как рассказал Максим Разуменко, руководитель группы ипотеки Объединения «Строительный трест», «Господдержка» по-прежнему является драйвером ипотечного рынка, этой осенью в компании в рамках программы было заключено более 60% сделок. Если решение о продлении не будет принято, то нужно расширять критерии семейной ипотеки.

По словам Анжелики Альшаевой, генерального директора Агентства недвижимости «КВС», почти все строящиеся квартиры реализуются с помощью кредитных средств. Около 20% клиентов берут семейную ипотеку, а все остальные – ипотеку с господдержкой. Поэтому отмена данной программы приведет к обвалу рынка и сильно ударит по строительной отрасли.

Как сообщил Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК», в проектах комфорт-класса ипотечные сделки занимают порядка 80%, доля льготной и субсидированной ипотеки в этих сделках стремится к 100%. Поэтому последствия отмены могут быть очень серьезными, в отдельных регионах продажи могут даже остановиться.

Директор по продажам ГК «Полис» Яна Вирченко считает, что если отменят льготную ипотеку, то рынок ждет очередной кризис. Исходя из портрета покупателя, можно констатировать, что для многих оптимальна ставка 3-5% годовых. Ставка 0,1-1% позволяет приобретать недвижимость тем, кто готов вносить совсем маленькие платежи.

Поэтому если отменить льготную ипотеку, нужна другая схема понижения ставки, и это точно не субсидирование за счет огромных комиссий банков. Просубсидировать 5% еще можно, а вот 10% – очень тяжело. Полностью мнения экспертов можно прочитать в материале Новострой-СПб по ссылке.

Между прочим

Доля инвестиционных покупок с ипотекой выросла до 75%

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 23 ноября
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
После отмены льготной ипотеки спрос на новостройки может рухнуть на 80%
Полное закрытие льготной ипотеки под 7% годовых на строящееся жилье может привести к падению спроса на «первичку» на 80%. Об этом пишет «Интерфакс» со ссылкой на исследование компании «Инком-Недвижимость». Отмечается, что для адаптации к...
09 декабря 515
34% россиян выступают за продление льготной ипотеки в 2023 году
Банк «Открытие» и СК «Росгосстрах» в конце ноября провели опрос среди 1 тыс. россиян по теме ипотеки. В ходе онлайн-интервью выяснилось, что 25% респондентов уже оформили жилищную ссуду, при этом 10% приходятся на льготные кредиты. Самой...
08 декабря 1658
Названы застройщики-лидеры по объему текущего строительства в Петербурге
Портал «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ) опубликовал свежий рейтинг девелоперов, которые лидируют в Петербурге по строительству жилой недвижимости. Первые три места по-прежнему занимают «Группа ЛСР», холдинг Setl Group и...
07 декабря 3098
Ипотечный платеж на «первичку» на 46% ниже, чем на готовое жилье
В ноябре эксперты рынка жилой недвижимости Петербурга зафиксировали следующий тренд – ежемесячный платеж по ипотеке на новостройку оказался на 46% ниже, чем за аналогичную квартиру на вторичном рынке, даже при условии ее покупки со скидкой. Как пояснили в...
07 декабря 3287
Три застройщика Петербурга сдали более 1 млн кв. метров жилья
Портал «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ) представил топ девелоперов, которые лидируют по вводу жилья в Петербурге за 11 месяцев 2022 года. Верхние три строчки по-прежнему занимают Setl Group, «Главстрой-СПб» и «Группа ЛСР», при этом...
06 декабря 3512
До конца 2023 г. банкам рекомендовано реструктуризировать кредиты и не выселять должников из жилья
На прошлой неделе Центробанк опубликовал пресс-релиз, в котором порекомендовал кредитным организациям продолжить в 2023 году реструктуризации кредитов, не начислять штрафы за просрочку платежей и приостановить принудительное выселение должников из жилья, на которые было...
06 декабря 3422
Площадь кладовых в новых жилых комплексах ограничили 10 кв. метрами
МЧС России внесло поправки в свод правил «Системы противопожарной защиты», которые касаются площади кладовых в строящихся жилых комплексах. С 1 декабря 2022 года застройщики могут проектировать такие помещения площадью не более 10 кв. метров. Кладовые...
05 декабря 3575
Самую недорогую квартиру в Петербурге со сдачей в 2022 году можно купить за 3,4 млн рублей
В ноябре 2022 года на рынке новостроек Северной столицы в свободной продаже находились 3,3 тыс. квартир в домах, которые планируются к вводу до конца текущего года. Больше всего в экспозиции 2-комнатных квартир – 1,1 тыс. объектов. Также хороший выбор в...
03 декабря 3854
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков