В 2024 году цены на недвижимость продолжат расти, однако изменение составит не более 4-5%. Такой прогноз дает в своем комментарии для Новострой-СПб дала руководитель аналитического центра группы RBI Елена Петропавловская.
Эксперт отмечает, что для рынка сложный период продолжается: сохраняются высокие темпы инфляции (из-за которой увеличивается себестоимость строительства), ключевая ставка растет, а условия по ипотеке ужесточаются. При этом сохраняются разговоры о сворачивании массовых льготных программ. Это все влияет на падение спроса, а предложение не сокращается. Более того, многие проекты сейчас находятся либо в стадии разработки, либо в стадии получения разрешительной документации.
Как отмечает Елена Петропавловская, рынок стагнирует, но при этом продолжает сильно зависеть от ипотеки, от разницы в ставках на первичке и вторичке.
Стоит отметить, что сейчас российские власти решили изучить вопрос ценообразования квадратного метра жилья. Более того, как рассказал недавно руководитель комитета палаты парламента по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, депутаты Госдумы и специалисты Минстроя работают сейчас над возможными вариантами фиксации цен на новостройки.
Между прочим
За три года цены на новостройки в России выросли на 90% – Набиуллина
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 22 ноября 2023
