Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир Группа Эталон IT-ипотека Квартиры со скидками до 25%

Эксперт: Если СВО не закончится этой осенью, мы увидим неуправляемый ценопад на вторичном рынке

Во время серьезных кризисов эксперты рынка недвижимости стараются не давать прогнозы, даже среднесрочные. Артем Цогоев, член совета директоров SimpleEstate, все же попытался смоделировать ситуацию с ценами и спросом на жилье в ближайшей перспективе.

По мнению специалиста, если СВО не закончится этой осенью, то скорее всего мы увидим реальный неуправляемый ценопад на рынке готового жилья. Стоимость «вторички» просядет на 15-25%. Таким образом, если вы хотите купить квартиру для себя, то можно подождать несколько месяцев.

Что касается первичного рынка недвижимости, дольщиков прежде всего интересует вопрос недостроев. Но тут надо учесть, что этот рынок на 100% контролируют государственные банки через механизм проектного финансирования.

Если на фоне происходящих событий спрос на строящееся жилье резко упадет, темпы наполнения эскроу-счетов резко ослабнут. Компенсировать приток средств на эскроу-счета по идее должны будут банки, которые, кстати, могут потребовать дофинансирования у самих застройщиков.

В итоге сложится тяжелая ситуация и для банковского сектора, и для строительного. Но вполне вероятно, что государство будет помогать финансовым организациям по мере сил. А вот если сил совсем не останется, тогда и появятся долгострои в перспективе 1,5-2 лет.

Полностью интервью с Артемом Цогоевым можно прочитать на сайте Новострой-М по ссылке.

Между прочим

Setl Group привлек проектное финансирование на строительство ЖК Astra Marine

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 01 октября
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
После отмены льготной ипотеки спрос на новостройки может рухнуть на 80%
Полное закрытие льготной ипотеки под 7% годовых на строящееся жилье может привести к падению спроса на «первичку» на 80%. Об этом пишет «Интерфакс» со ссылкой на исследование компании «Инком-Недвижимость». Отмечается, что для адаптации к...
09 декабря 542
Названы застройщики-лидеры по объему текущего строительства в Петербурге
Портал «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ) опубликовал свежий рейтинг девелоперов, которые лидируют в Петербурге по строительству жилой недвижимости. Первые три места по-прежнему занимают «Группа ЛСР», холдинг Setl Group и...
07 декабря 3143
В начале 2023 года долги россиян за коммуналку могут превысить 1 трлн рублей
На фоне сложной экономической ситуации и двукратного повышения расценок на коммунальные услуги (1 июля и 1 декабря 2022 г.) долги россиян в сфере ЖКХ могут превысить 1 трлн рублей уже в начале следующего года. Об этом рассказал «РИА Новости» директор НОЦ...
07 декабря 2360
Ипотечный платеж на «первичку» на 46% ниже, чем на готовое жилье
В ноябре эксперты рынка жилой недвижимости Петербурга зафиксировали следующий тренд – ежемесячный платеж по ипотеке на новостройку оказался на 46% ниже, чем за аналогичную квартиру на вторичном рынке, даже при условии ее покупки со скидкой. Как пояснили в...
07 декабря 3314
Три застройщика Петербурга сдали более 1 млн кв. метров жилья
Портал «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ) представил топ девелоперов, которые лидируют по вводу жилья в Петербурге за 11 месяцев 2022 года. Верхние три строчки по-прежнему занимают Setl Group, «Главстрой-СПб» и «Группа ЛСР», при этом...
06 декабря 3539
В проблемном ЖК «Ювента» завершен еще один корпус
Третий корпус в жилом комплексе «Ювента» в поселке Бугры Всеволожского района Ленобласти скоро будет введен в эксплуатацию. Как сообщает телеграм-канал «Стройблок ЛО», региональный Госстройнадзор выдал застройщику заключение о соответствии...
05 декабря 3188
Площадь кладовых в новых жилых комплексах ограничили 10 кв. метрами
МЧС России внесло поправки в свод правил «Системы противопожарной защиты», которые касаются площади кладовых в строящихся жилых комплексах. С 1 декабря 2022 года застройщики могут проектировать такие помещения площадью не более 10 кв. метров. Кладовые...
05 декабря 3602
В Мурино построят новые дороги
Минстрой РФ выделит из федерального бюджета средства на строительство дорог в городе Мурино Ленинградской области. Два новых участка соединят улицу Шувалова, Ручьевский проспект и Воронцовский бульвар. Как рассказал Евгений Барановский, зампред правительства региона, в...
04 декабря 3728
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков