Строительство доступного жилья в России сокращается. В 2025 году доля новых проектов экономкласса сократилась до 22%. Это минимальный показатель пишут «Известия» со ссылкой данные Банка России. При этом выросла доля строящегося жилья класса «бизнес» и элитных проектов.
Как отмечает руководитель центра аналитики федеральной компании «Этажи» Ирина Пашковская доля типового жилья падает третий год подряд. По ее данным, в 2023 году на него приходилось 26,7%, в 2024 году – 21,3%, а в ноябре 2025 года – всего 17,8%.
Петербург входит в число городов с минимальной долей жилья экономкласса. В Северной столице на него приходится лишь 9%. Самый низкий показатель в стране – в Перми (4%), Ростове-на-Дону (5%) и Казани (5%), отмечают аналитики «Движение.ру».
Тенденцию на снижение доли бюджетных новостроек эксперты объясняют тем, что для девелоперов этот сегмент становится более рискованным. В нем покупательская активность зависит от льготной ипотеки, которую ограничивают. Кроме того, когда ставки по рыночной ипотеке приблизятся к льготным обострится конкуренция жилья экономкласса со вторичным рынком.
Еще одна причина отказа девелоперов от подобных проектов – их низкая рентабельность.
Между прочим
Условиям семейной ипотеки соответствуют лишь 9,7% домохозяйств в Петербурге
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 29 декабря 2025
Оставить отзыв