В Петербурге в процессе строительства находится 5 миллионов квадратных метров жилья. Из них продано всего 1,95 миллиона «квадратов». Таким образом нераспроданным остается более 60% жилья пишет «Деловой Петербург».
Ситуация сильно различается от класса жилья. Издание отмечает, что в комфорт-классе квартиры довольно быстро находят своего покупателя. При этом в в масс-маркете объем непроданного жилья уже почти в пять раз выше годового спроса.
Спрос в Северной столице находится на уровне выше общероссийского. По данным на начало второй половины 2026 года в процессе строительства в России находилось 119,7 миллиона квадратных метров жилья. Из них нераспроданными были 69%.
В Ленинградской области ситуация еще хуже, говорится в статье. Объем строительства в регионе рос все последние годы. За пять лет строительный портфель здесь увеличился почти вдвое. При этом распроданность составляет только 24% при строительной готовности 39%.
Причиной сложившегося тренда на увеличение доли нераспроданных квартир эксперты называют то, что большинство домов, которые сейчас находятся в высокой стадии готовности, выводились на рынок в 2022-2024 году. Позже закончилась массовая льготная ипотека, а рыночная ипотека из-за высокой ставки не смогла заменить спрос. К тому же россияне предпочли вложить деньги в депозиты с высокими ставками. Дома, которые строились на пике спроса девелоперы вынуждены достраивать при другой покупательской способности.
Между прочим
В Петербурге и Ленобласти выросли продажи новостроек
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 17 августа
Оставить отзыв