В 2020 году в Петербурге чаще всего покупали студии и 1-комнатные квартиры. По словам совладелицы инвестиционной компании Garnet Екатерины Сивовой, это свидетельствует о том, что россияне вкладывали в недвижимость денежные накопления на фоне обесценивания отечественной валюты.
Эксперт обращает внимание на то, что почти весь скупленный объем жилья собственники либо выведут на арендный рынок, либо попытаются с наценкой перепродать. Самые ликвидные варианты принесут владельцам какой-то доход, а вот большая часть – примерно 80-85% – будет неликвидом.
Такой расклад приведет к еще большему снижению цен на рынке съемного жилья или же к общему падению цен на недвижимость. Это не самая радостная новость для покупателей квартир, так как основная масса сделок проходила с помощью заемных средств, которые придется выплачивать с процентами.
В 2020 году среднемесячный показатель по этому параметру составил 64,5%. По данным Garnet, в сентябре и октябре доля ипотеки в общем объеме продаж достигла 77 и 82% соответственно. Средний срок займа, который был оформлен в текущем году, равняется 17,5 лет. Большая часть жилищных кредитов выдавалась на 20 лет.
Количество сделок на рынке новостроек Петербурга за 10 месяцев 2020 года снизилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, стоимость квадратного метра за год выросла на 20,4% – со 119,7 тыс. рублей до 150,4 тыс. рублей, при этом средний бюджет сделки увеличился на 13,3%.
Между прочим
67% россиян готовы инвестировать в жилье «для себя»
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 13 декабря 2020
