На первичном рынке может повториться ситуация 2004-2005 годов, когда доля ипотечных сделок доходила в Петербурге до 80%. Такое мнение в ходе расширенной дискуссии на тему «Недвижимость Петербурга в 2018 году: цены, тренды, тенденции, покупатель» высказала директор по партнерским продажам Группы «Эталон» Ирина Петрова. По ее словам, спрос на новостройки среди петербуржцев весьма велик, а помочь горожанам улучшить свои жилищные условия смогут банки.
«Социальный и финансовый уровень жителей Петербурга меняется, а вместе с ним и продукт застройщиков, которые понимают потребности покупателей, – пояснила Ирина Петрова. – Успешные прослойки населения, которые выросли в социальном плане, готовы переезжать внутри города в проекты другого уровня. И на это застройщики сейчас тоже делают ставку. У жителей города есть большая не закрытая потребность в квадратных метрах, если посмотреть маркетинговые исследования, видно, что спрос на квартиры среди жителей Петербурга колоссальный. Другой вопрос, что с возможностями сложнее, но здесь нам помогают банки. То есть здесь нам никуда не деться от ипотеки».
По словам эксперта, в 2004-2005 годы были примеры, когда некоторые банки в Санкт-Петербурге выдавали ипотечные кредиты по ставке от 7%, и в этот период доля ипотечных сделок доходила до 80%.
«Сейчас ситуация, в общем-то, может повториться, – считает И. Петрова. – Сегодня примерно половина сделок оформляется в ипотеку – значит, у нас еще есть, в принципе, запас в 30%. То есть мы не потеряем этих людей, просто они перейдут на ипотечные программы. Скорее всего, будут преобладать не рассрочка и не 100% оплаты, а ипотека. Мы ведем переговоры со всеми крупными банками, которые собираются менять условия в сторону более выгодных для людей. И это, опять же, будет являться локомотивом для того, чтобы наша отрасль существовала и продажи были».
Между прочим
После отмены «долевки» ипотека может стать поэтапной
Дата публикации 10 августа 2018
