Заместитель председателя Госдумы Ирина Яровая внесла на рассмотрение нижней палаты парламента поправки в Федеральный закон «Об ипотеке». Изменения позволят гражданам самостоятельно продать жилье, которое находится в залоге у банка.
В материале ТАСС отмечается, что таким образом заемщики, у которых появились трудности с обслуживанием кредита, смогут продать ипотечную недвижимость по максимально выгодной цене. Сейчас в России более 22 тыс. ипотечных квартир, за которые перестали выплачивать кредит.
В законопроекте указывается, что если заемщик заключал договор «в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и размер кредита (займа) не превышает 15 млн рублей», то он может сам реализовать заложенное жилье в течение 6 месяцев.
Сегодня продать такую недвижимость можно через публичные торги или аукцион. При этом должник оплачивает услуги организатора торгов (от 3% стоимости имущества), а в ряде случаев еще и исполнительный сбор (7%) и услуги оценщика.
Все эти затраты увеличивают расходы граждан, которые и без того испытывают финансовые сложности. Эксперты считают, что новый законопроект позволит минимизировать потери в подобных ситуациях.
В настоящее время крупные банки уже дают возможность заемщикам самостоятельно реализовать залог, а некоторые кредитные организации сами выкупают такое жилье.
Между прочим
Ипотека стала доступнее в трех российских банках
Автор: Светлана Городилова
Дата публикации 27 февраля 2020
