За последний год цены на жилье в России сильно выросли, а реальные доходы населения продолжили падать. Если стоимость жилой недвижимости снова увеличится, а доходы останутся низкими, долговая нагрузка заемщиков по новым ипотечным кредитам возрастет, считает Мария Малюкова, младший вице-президент – аналитик международного рейтингового агентства Moody’s.
Специалисты агентства также прогнозируют, что рост ипотечного кредитования в стране в 2021 году замедлится до 15% (в 2020-м рост составил 21%). На этот процесс повлияет окончание действия программы льготной ипотеки под 6,5% годовых, а также повышение ключевой ставки, которая уже прибавила в этом году 0,75% и достигла 5% годовых.
При этом у ощутимого роста ипотечного кредитования есть и серьезные минусы – с учетом снижения доступности жилья крупнейшие банки могут понести определенные риски. Речь идет о государственных банках (Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, Газпромбанк, «Открытие»), частном Альфа-банке и банках с иностранным капиталом – Росбанке и Райффайзенбанке.
Как предостерегают эксперты Moody’s, если банки смягчат стандарты андеррайтинга для поддержки высоких темпов роста кредитования, качество активов ипотечного сектора упадет. Об этом сообщает ТАСС.
Между прочим
Анализировать рост цен на жилье будет специальный штаб
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 29 апреля 2021
