Верховный суд РФ постановил добавлять в договор купли-продажи новое условие для защиты покупателей. Теперь при сделке с квартирой в документ можно включать пункт, что продавец одновременно является поручителем возврата денег, если впоследствии сделку признают недействительной.
На сегодняшний день в такой ситуации у нового владельца забирают квартиру, и часто он остается и без жилья, и без денег, а добиться государственного возмещения практически нереально. Благодаря новому пункту продавец уже не сможет остаться в стороне, так как лично поручился, что полученные деньги он вернет.
Как пояснил порталу Новострой-СПб адвокат Артем Сидоров, который специализируется на защите прав участников долевого строительства, включение данного пункта позволит взыскать денежные средства не с продавца как такового (с таким взысканием в силу положений закона могут возникнуть сложности), а именно с поручителя.
То есть необходимо, чтобы продавец одновременно выступал и в качестве поручителя, при этом процедура взыскания не меняется. Если продавец отказывается добровольно вернуть деньги, то нужно получить исполнительный лист на основании решения суда и обращаться в службу судебных приставов для взыскания.
Между прочим
Семейные покупатели жилья – главные жертвы мошенников
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 19 января 2021
