«Для того чтобы давать какой-то импульс развитию города в черте промышленного пояса, необходима законодательная база, которая позволяла бы, учитывая интересы собственников, все приводить к общему знаменателю», – заявил Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St.Petersburg, на панельной дискуссии «Судьба «серого» пояса» в рамках биеннале «Архитектура Петербурга».
Он напомнил о существовании важной проблемы – это согласование интересов различных собственников, которые находятся на территориях.
«Одно дело, если площадка находится в руках одного собственника. Тогда приходит девелопер и выкупает участок, потому что у современных девелоперов достаточно и финансовых ресурсов, чтобы выкупить эти площади, и опыта, и административных ресурсов для того, чтобы согласовать потом проекты. Но когда территория представляет собой лоскутное одеяло из разных собственников, то проблема становится практически неразрешимой», – сообщил эксперт.
Он отметил, что в таком случае ни один девелопер не возьмется за проект по строительству жилья, так как это непрогнозируемо с точки зрения сроков и конечного результата. Как отметил Николай Пашков, необходим некий инструмент, который имел бы своей целью достижение между собственниками договоренности, разработку документов территориального планирования и последующую продажу земельных участков уже конечным девелоперам под жилые, коммерческие и другие функции. «Собственно, я думаю, что как раз в этом и состоит какая-то актуальная задача развития «серого пояса» на ближайшую историческую перспективу», – добавил эксперт.
Между прочим
Территорию «серого пояса» нельзя превращать в огромный спальный район
Дата публикации 19 апреля 2019
