В закон «Об участии в долевом строительстве» внесен очередной пакет поправок. Автором документа выступил Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям. Законопроект должен быть принят во втором чтении 18 декабря, информирует портал ЕРЗ.
Как отмечают в материале, депутаты предложили упростить доступ застройщика к проектному финансированию, для этого достаточно иметь в своем активе не менее 5 тыс. кв. метров построенного жилья (вместо требовавшихся ранее 10 тыс. кв. метров). Кроме того, отменяется контроль целевого использования кредитных средств застройщиком после ввода дома в эксплуатацию со стороны банка-кредитора, при этом ужесточается система государственного контроля застройщиков. Фонд защиты дольщиков предлагают наделить правом проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности застройщиков в целях своевременного выявления признаков возможной неплатежеспособности.
Также предусмотрено расширение сведений (в частности, за счет проектной документации), которые должен предоставить застройщик через Единую информационную систему жилищного строительства. Поправки дают право дольщикам в случае банкротства застройщика вносить в реестр требований не только недостроенные квартиры, но и нежилые помещения, например, машино-места, кладовки и др.
Депутаты предлагают ввести обязательный переход на эскроу-счета с 1 июля 2019 года всех проектов жилого строительства, в том числе уже строящихся. Напомним, с 1 июля 2019 года девелоперы обязаны запускать новые проекты с использованием проектного финансирования и счетов эскроу, на которых деньги участников долевого строительства должны быть заморожены до завершения стройки. Однако согласно новым поправкам такой механизм должен стать обязательным и для уже строящихся жилых комплексов. Возможность остаться в прежней системе долевого финансирования, без обязательного перехода на банковское кредитование с использованием эскроу-счетов с 1 июля 2019 года, будет предоставлена только тем проектам жилищного строительства, которые соответствуют определенным критериям, отмечается в материале.
Между прочим
Сбербанк предложил застройщикам три схемы проектного финансирования с использованием эскроу-счетов
Дата публикации 14 декабря 2018
