Об особенностях страхования при оформлении или рефинансировании ипотеки участникам конференции Газпромбанка «Актуальные изменения рынка недвижимости — 2018» рассказала начальник отдела организации продаж Управления ипотечного страхования Санкт-Петербургского филиала АО «СОГАЗ» Ольга Чернышева. По ее словам, обязательным при оформлении ипотечного кредита является только имущественное страхование, при этом общая ипотечная программа включает в себя также личное страхование (риск причинения вреда жизни и здоровью заемщика) и титульное страхование (риск утраты права собственности).
«В случае личного страхования страхуется уход из жизни застрахованного лица или установление инвалидности первой или второй группы в результате несчастного случая или болезни. Какие особенности этого вида страхования: принимаются граждане, возраст которых на дату заключения договора не менее 18 и не более 69 лет, на дату окончания — не более 75 лет. На страхование не принимаются лица, являющиеся на дату заключения договора инвалидами первой или второй группы, в том числе вторая «рабочая» группа тоже уже не попадает под страхование», — рассказала Ольга Чернышева.
Эксперт отметила, что тарифы по личному страхованию зависят от пола, возраста заемщиков, наличия заболеваний застрахованного лица и увлечений, связанных со спортом, либо работы, которая связана с какими-либо рисками. Если у клиента есть какие-то заболевания, то страховая компания вправе попросить дополнительный набор медицинских документов.
«Если клиент собирается взять большую сумму в ипотеку, то однозначно в любой страховой компании ему потребуется медицинское обследование. Например, у нас при возрасте до 35 лет и сумме кредита до 19 млн рублей медицинское обследование не нужно. Далее, чем больше возраст, тем меньше денег клиент может взять без медицинского обследования», — сообщила Ольга Чернышева.
Имущественному страхованию не подлежат квартиры, если в них произведена несанкционированная перепланировка — не согласованные переносы газа, мокрых точек, словом, все, что невозможно согласовать в БТИ.
При титульном страховании страхуется полная или частичная утрата застрахованного имущества вследствие сокращения права собственности через суд. Особенность этого вида страхования заключается в том, что не принимаются собственники имущества, которые состоят на психоневрологическом или наркологическом диспансерном учете.
Между прочим
«Новая система идентификации заемщиков переведет ипотеку полностью в онлайн»
Дата публикации 28 июня 2018
