Ставки по рыночной ипотеке на новостройки к 10 марта опустились примерно до 28%. Однако этого недостаточно, чтобы банки смягчили требования к зарплатам заемщиков. Как сообщает «РБК-Недвижимость», чтобы получить ипотеку на однушку площадью 35 квадратных метров в новостройке в российских городах-миллионниках нужно зарабатывать от 109,8 тысяч до 341,4 тысяч рублей в месяц.
Например, средняя зарплата жителя Петербурга в 2,8 раза меньше, чем та которую хотят видеть у заемщика банки. При стоимости однокомнатной квартиры в 9,67 миллиона рублей и ежемесячном ипотечном платеже в 160,5 тысячи рублей для одобрения кредита заемщик должен получать 267,5 тысяч рублей в месяц.
Больше всего для одобрения ипотеки требуется получать жителю Москвы. Чтобы ему одобрили ипотеку на 15 лет с первым взносом в 30% нужно зарабатывать 341,4 тысячи. При этом ежемесячный платеж по ипотеке составит 204,8 тысячи рублей.
Минимальные требования к зарплате заемщика предъявляются в Волгограде. Там однушка площадью 35 «квадратов» стоит в среднем 3,97 миллиона рублей. Чтобы одобрили ипотеку на такую квартиру, нужно получать 109,8 тысячи рублей в месяц. Ежемесячный платеж составит 65,9 тысячи рублей в месяц.
Как ранее сообщал Новострой-СПб, Минстрой увеличил показатель средней рыночной стоимости квадратного метра жилья на II квартал 2025 года для большинства российских регионов. В Петербурге он остался неизменным – 165,3 тысячи рублей, а в Ленобласти вырос на 14,9 тысячи рублей, до 143,2 тысячи рублей за «квадрат».
Между прочим
Эксперты ожидают снижения рыночных ставок по ипотеке
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 14 марта 2025
Оставить отзыв