В 2025 году рыночная ипотека будет недоступна большинству россиян. Об этом пишет «Газета.Ru» со ссылкой на эксперта Президентской академии Ксению Баландину.
Дело в том, что в конце прошлого года ставки по базовым ипотечным программам российских банков превысили 28%. Чтобы одобрили такой кредит заемщик должен зарабатывать больше 400 тысяч рублей в месяц. За 30 лет (максимальный срок ипотеки) сумма переплаты в 5,3 раза превысит стоимость квартиры. Если ключевая ставка вырастет, то и переплата будет выше.
По прогнозу управляющего директора «Метриума» Руслана Сырцова, при новых повышениях ключевой ставки ипотечные кредиты подорожают до 32-35%. Например, при повышении ключевой ставки до 25% переплата за квартиру в новостройке стоимостью 12 миллионов рублей составит 82,6-91,2 миллиона рублей. При условии, что первоначальный взносе будет 20%, а срок кредита – 30 лет
На снижение спроса повлияет и введение ипотечного стандарта. Поскольку он запрещает субсидирование кредитов. Основной спрос снова придется на семейную ипотеку, отмечает эксперт. При этом, она может стать еще доступнее благодаря борьбе государства с комиссиями банков.
Между прочим
В Центробанке заявили, что снижать ключевую ставку опасно
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 06 января 2025
Оставить отзыв