Центробанк вместе с федеральными властями обсуждают возможности введения в России механизмов «зеленой» ипотеки. Такие жилищные займы будут выдаваться на покупку недвижимости, которая соответствует экологическим стандартам. Россельхозбанк проанализировал потенциал развития в России экоипотеки.
Отмечается, что энергоэффективные экологичные здания в стране уже возводят, но «зеленое» строительство еще не стало массовым. Большая часть сертифицированных энергоэффективных зданий расположены в Москве и Петербурге.
Предполагается, что экоипотека будет интересна прежде всего покупателям квартир класса «премиум», а по итогам 2022 года спрос на премиальное энергоэффективное жилье может составить более 400 млрд рублей. Регионами-лидерами по такому кредитованию помимо столиц станут Подмосковье, Краснодарский край, Тюменская, Ростовская, Новосибирская области и др.
Спрос на экоипотеку у заемщиков жилья масс-маркет повысится за счет снижения кредитной ставки до уровня 4-5% годовых и небольшого порогового взноса. В ближайшие два года «зеленые» кредиты могут привлечь в жилищное строительство домов классов «стандарт» и «комфорт» 2 трлн рублей.
За рубежом строительство по «зеленой» сертификации уже получило большое распространение. Так, в США 60% проектов в текущем году возводятся как экожилье. В 2020 году два крупнейших ипотечных агентства страны выдали более $40 млрд «зеленых» кредитов с первым взносом в размере 3,5%.
Кстати, низкая процентная ставка амортизируется в течение срока обслуживания займа. В Европе экоипотекой готовы воспользоваться до 74% кредиторов.
Между прочим
Экоремонт своими силами: как сделать квартиру безопасной?
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 23 ноября 2021
