Почти 30% заемщиков, которым в августе-сентябре был одобрен ипотечный кредит, не смогли получить его на прежних условиях. Об этом со ссылкой на замглавы ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяну Решетникову пишут «Известия». По ее словам банки снижают размер одобренной суммы кредита, увеличивают требования к первоначальному взносу и просят дополнительно подтвердить доход заемщика.
О том, что банки стараются увеличить сроки рассмотрения заявок изданию рассказал и руководитель отдела ипотечного кредитования «Главстрой-Недвижимость» Вадим Бутин. Он отмечает, что банки стали уже при согласовании сделки запрашивать дополнительные справки и документы, подтверждающие доход, платежеспособность и кредитную историю клиентов. При этом процесс затягивается, а клиенты оформляются по новым ставкам. Что касается отказов, то по его оценке «по розничному кредитованию количество отказов на рынке увеличилось до 60–70%».
Эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота в разговоре с изданием отметил, что у банков есть право отозвать одобрение ипотеки если с учетом выросшей процентной ставки их обслуживание требует более 40% дохода заемщика. В банке ВБРР рассказали, что кредитные организации не могут долго сохранять одобренные заявки по прежним ставкам, так как такие кредиты будут для них убыточными.
Ранее, пишет издание, условия по одобренным кредитам, как правило, сохранялись три месяца, но сейчас ситуация изменилась из-за роста ключевой ставки. В конце октября Центробанк поднял ее до 15%, это уже четвертое повышение за последнее время.
Между прочим
Минфин снова выступил за завершение льготной ипотеки
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 03 ноября 2023
