С 1 июля в России вступил в силу запрет банкам получать от заемщика комиссию за снижение процентной ставки по ипотеке. Это одно из положений стандарта защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, который был разработан Центробанком и вступил в силу в начале 2025 года.
Как объяснял регулятор задача стандарта в том, чтобы минимизировать распространение высокорисковых ипотечных схем и добиться, чтобы банки подробнее информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках.
С начала года банкам также запрещено получать деньги от застройщиков за снижение процентной ставки по ипотеке, если это ведет к увеличению цены объекта недвижимости.
Еще одним пунктом стандарта банкам запрещается направлять выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению. Это должно снизить риски граждан, так как на аккредитивах деньги не защищены системой страхования вкладов.
Также в ипотечном стандарте прописана информация, которую банк до заключения договора должен обязательно сообщить заемщику и о каких рисках его предупредить.
Между прочим
Центробанк рассматривает возможность маркировки «правильной ипотеки»
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 02 июля 2025
Оставить отзыв