В Государственную думу внесли законопроект, который запрещает банкам изымать за долги единственное жилье, купленное в ипотеку. При этом должно быть соблюдено одно условие – жилье должно быть оплачено должником более, чем на 50%. Документ был опубликован в базе данных парламента.
Сейчас единственное ипотечное жилье по законодательству можно взыскать если заемщик не исполняет обязательства по кредиту из-за чего накапливается просроченная задолженность.
В пояснительной записке к законопроекту авторы инициативы что запрет на изъятие единственного жилья закрепляется нормами Конституции России. Однако на ипотечное жилье это не распространяется.
«В условиях существенного ухудшения экономической конъюнктуры и роста банкротств российских предприятий значительное число ипотечных заемщиков может лишиться возможности исполнять свои обязательства по ипотечным займам», – пишут авторы инициативы.
Если ипотечное жилье будет единственным, то должники лишатся всего. Это «вызовет рост социально политической напряженности и опасное недоверие граждан к власти, с одной стороны, и дезорганизацию рынка жилья и деятельности застройщиков, с другой».
Летом 2024 года Госдума приняла закон, согласно которому при банкротстве физлиц взятое в ипотеку жилье (если оно единственное) не изымается в пользу кредиторов. В таких случаях предлагается заключить отдельное мировое соглашение с ипотечным кредитором.
Между прочим
С начала года в России выросла доля проблемной ипотеки
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 21 октября 2025
Оставить отзыв