 |
| АИЖК прогнозирует на 2013 год ставку по ипотеке 13%## |
Итоги ипотечного кредитования за 2012 год подвело Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Средневзвешенная ставка в прошедшем году по расчетам специалистов составила 12,3%. Годом ранее этот показатель равнялся 11,9%. Самые низкие ставки на рынке, отмечают эксперты АИЖК, удерживали банки, занимающие места с 201 по 500 по размеру активов.
Средний размер ставок по рублевым кредитам, выданным в течение декабря 2012 года, выше общегодовых и составляет 12,7%. По прогнозом АИЖК в 2013 году ипотечный рынок начнет свою работу с уровня ставок 13%. В то же время итоговые ставки будущего года не должны превысить 13,5%. Во втором полугодии в случае отсутствия влияния внешних факторов есть вероятность снижения ставок – при развитии мировой экономики в соответствии с базовым сценарием.
В течение прошлого года в РФ было выдано 690,7 тысячи жилищных ипотечных кредитов, общий объем которых составил 1 трлн 29 млрд рублей. Это в 1,3 раза больше, чем в 2011 году в количественном выражении и в 1,4 раза – в денежном.
«В целом можно отметить, что в прошлом году, несмотря на не самую благоприятную экономическую конъюнктуру, рынок жилой недвижимости показал довольно позитивные результаты, - комментирует Максим Клягин, аналитик УК «Финам Менеджмент». - Ключевым драйвером роста рынка выступало, в первую очередь, динамичное расширение ипотечного кредитования. В 2013 г., несмотря на возможное замедление темпов ипотечного кредитования, позитивная тенденция скорее в целом сохраниться.
В 2012 г., несмотря на рост ставок на 1 п.п. (к концу года средняя фиксированная ставка в рублях выросла примерно до 12,5%), мы наблюдали весьма высокие темпы расширения ипотечного кредитования. По предварительным оценкам, в прошлом году объем ипотечного кредитования вырос в 1,4 раза и составил около 1 трлн руб.
В 2013 г. повышение ставок продолжится. По предварительным оценкам, рост будет варьироваться в пределах 0,5-1 п.п., что станет фактором некоторого снижения спроса и замедления развития рынка ипотечного кредитования.
Вместе с тем, мы полагаем, что подобное повышение ставок, тем не менее, в условиях высокой потребности в жилой недвижимости позволит рынку ипотечного кредитования продемонстрировать сопоставимые показатели роста»
Между прочим
Сбербанк даст ипотеку в новостройке без первого взноса
Дата публикации 14 февраля 2013
