До конца 2021 года в Госдуму планируется внести законопроект, который поможет легализовать рынок аренды жилья в России. Контролировать договоры найма будут через специальную информационную систему учета, которую объединят с системами Федеральной налоговой службы. ФНС в свою очередь сможет начислять налоги на доходы от сдачи недвижимости.
Благодаря нововведению серьезно повысятся налоговые поступления в бюджеты, ведь сейчас подавляющее количество владельцев жилья (до 90%) сдают его и не платят налоги с полученной прибыли. По информации Министерства строительства и ЖКХ, сейчас на российском рынке аренды находится только около 5 млн квартир.
Официальный арендный рынок находится в плачевном состоянии, так как россияне не привыкли оформлять документы и платить налоги. Также стоит учесть, что законодательство в сфере найма до сих пор близко к советскому, в частности, суды работают медленно и нечетко. Поэтому сегодня основная часть собственников предпочитают не заключать договоры.
Стоит отметить, что в 2020 году дело сдвинулось с мертвой точки. Так, заработал закон о самозанятых, который ощутимо упростил процедуру оформления. В итоге с доходов от сдачи квартиры можно платить налог 4% или 6% (4% – если доход получен от физического лица, 6% – от организаций и ИП).
Какие у нового законопроекта плюсы и минусы, готов ли рынок аренды к таким кардинальным изменениям и возможна ли в принципе масштабная легализация этого бизнеса в России – читайте мнения экспертов в материале Новострой-СПб по ссылке.
Между прочим
Названы наиболее интересные районы для покупки инвестиционных квартир
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 07 марта 2021
