К лету 2026 года средний срок новых ипотечных кредитов составил 23,5 года. Еще в начале года он составлял 28,5 года. Как пишут «Известия» со ссылкой на данные Банка России сейчас показатель опустился до минимального с 2022 года уровня.
Главной причиной этого изменения называется сокращение доли льготной ипотеки в общем объеме выдаче. Сейчас, как отмечает издание, на рыночную ипотеку приходится почти половина (45%) новых кредитов. С 2024 года это ее максимальная доля. Средние ставки по программам без господдержки составляют 17-18%.
При высокой ипотечной ставке увеличение срока снижает ежемесячный платеж незначительно. При этом существенно вырастает итоговая сумма переплаты банку. Например, если взять ипотеку на квартиру за 17 миллионов рублей на 30 лет при первоначальном взносе в 30%, то переплата составит 53 миллиона рублей. Если уменьшить срок на 5 лет – 43 миллиона рублей. При этом ежемесячный платеж вырастет всего на 1 тысячу рублей.
Кстати, по итогам первой половины 2026 года российские банки выдали 497 тысяч ипотечных кредитов на 2,2 триллиона рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года выдача увеличилась на 46% по количеству жилищных кредитов и на 48% по объему.
Между прочим
В России вырос спрос на комбо-ипотеку
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 17 июля
Оставить отзыв