За первые пять месяцев года на первичном рынке Северной столицы доля жилых комплексов, в которых квартиры реализуются без отделки, составила 31%, что на 1% больше по сравнению с IV кварталом 2021 года. При этом объем предложения новостроек с чистовой отделкой увеличился до 35% (+2%).
Отрицательная динамика предложения зафиксирована в комплексах, где жилые помещения сдаются с предчистовой отделкой (-2% до 23%), а также в проектах, где предусмотрены квартиры с разными типами отделочных работ. Об этом сообщают аналитики консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg.
Отмечается, что за последние 11 лет доля объектов разных классов с готовым ремонтом квартир выросла на 15%. Этот тренд объясняется значительными объемами жилья сегмента «масс-маркет», которое часто выбирают исходя из наличия чистовой отделки, доля таких новостроек – 40%.
В элитном сегменте 80% предложения это объекты без отделки, еще 12% составляют комплексы с полной отделкой и частичной меблировкой. В проектах класса «бизнес» также преобладает предложение квартир без ремонта – 75% от общей площади жилья.
Однако в отличие от элитных новостроек доля квартир с предчистовой отделкой в «бизнесе» довольно значительна – 24%. Как рассказала Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg, это обусловлено спецификой данного сегмента – такие объекты часто находятся в центральных или околоцентральных локациях.
В этих комплексах квартиры отличаются меньшей площадью, планировки в основном эргономичные, которые не нуждаются в переделке. В итоге предчистовая отделка в подобных объектах, с одной стороны, позволяет покупателям создать индивидуальный дизайн, с другой – сэкономить время и уменьшить траты на подготовительные работы.
Между прочим
Покупатели высокобюджетного жилья выбирают квартиры небольших площадей
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 23 мая 2022
