За год, с третьего квартала 2016 года по третий квартал 2017 года, предложение апартаментов на рынке новостроек Петербурга выросло на 111%, сообщили аналитики Knight Frank St Petersburg. Всего на рынок выведено 12 новых проектов: Vertical на Мужества, Like, апарт-отель Avatar, Grani и др. Также в продажу поступили девять очередей в уже реализующихся проектах. В продаже представлено 280 тыс. кв. метров апартаментов, 77% из них – это городские апартаменты. В сегменте городских апартаментов 71% от всего предложения относится к сервисным апартаментам, предназначенных для сдачи в аренду, лишь 29% предназначены для собственного проживания.
Рост объема предложения апартаментов связан именно с популярностью сервисных апартаментов – на них в среднем приходится около 75% всех продаж. «Популярность сервисных апартаментов связана с их инвестиционной привлекательностью, которая позволяет получать стабильный ежемесячный доход. Многие проекты предлагают готовые инвестиционные программы с гарантированной доходностью до 17% годовых. Покупка апартаментов снимает с инвестора все вопросы по отделке и меблировке объекта, сдаче в аренду и управлению», - отметила Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg.
Спрос на апартаменты за год увеличился чуть более, чем на 50%. Почти половина продаж на рынке апартаментов приходится на студии площадью до 29 кв. метров. При этом средняя цена «квадрата» выросла за год лишь на 2%, что связано с выводом в продажу более дешевых объектов.
Ожидается, что до конца года на рынок выйдут еще ряд проектов общей площадью около 100 тыс. кв. метров.
Между прочим
Почти в три раза выросли в Петербурге продажи элитных апартаментов
Дата публикации 20 ноября 2017
