Новые проекты Санкт-Петербурга в 3 квартале 2020 года

В 3 квартале на рынке представлены проекты всего 3 сегментов:

комфорт (ЖК «Ойкумена»)
комфорт+ (ЖК «Домино», «Автограф в центре», «Принцип»)
премиум (ЖК «Grand View»)

В 3 квартале 2020 на рынок Санкт-Петербурга вышло 5 новых комплексов суммарной площадью около 320 тыс. кв. м жилья – объем анонсированных проектов по-прежнему находится на уровне 5-7 шт. в квартал.

Лидером по выводу новых проектов за квартал является компания Setl City (2 проекта), у остальных застройщиков по 1 комплексу (ЛенСпецСМУ, Ойкумена, Страна Девелопмент).

Особенности новых проектов и тренды рынка:

Из 5 проектов, стартовавших в этом квартале, 3 относятся к сегменту комфорт+

Таким образом, можно говорить о продолжении тренда, начавшегося в 2018-2019. А именно – вывод все больше новых проектов с промежуточными характеристиками между бизнес-классом и масс-маркетом (т. н. комфорт+/высокий комфорт/бизнес light)

2 из 5 проектов – в Приморском районе
Вышел всего 1 масштабный комплекс – ЖК «Ойкумена» (свыше 100 тыс. кв. м запроектированной продаваемой площади), большинство же новых проектов – традиционно клубные/точечные
Не вышло ни одного апарт-проекта
Все новостройки реализуются через эскроу-счета
По-прежнему, выход новых проектов остается небольшим – 5-7 комплексов в квартал. Вероятно, застройщики не спешат со стартом новостроек в период многочисленных неопределенностей и рисков: «вторая волна» пандемии, финансовые возможности покупателей, политика государства в части льгот для строительной отрасли и поддержки покупателей.

Дата публикации 13 октября 2020

Теги:

#М2Маркет #Новое строительство #новостройки