LEGENDA ПОДВЕЛА ИТОГИ 2022 ГОДА

Сохранение качества продукта, запуск 3-х новых проектов высокого ценового сегмента и внедрение ипотечных программ с ведущими банками оказали позитивное влияние на результаты года в условиях нестабильной экономики.

На фоне постоянно меняющихся рыночных и макроэкономических условий компания в отчетном году показала заметные результаты в направлении развития, продаж в текущих проектах, а также закрепила свое место среди лидеров по продажам жилья в высоком ценовом сегменте.

Главным событием для компании в истекшем году стало вхождение в один из самых знаковых проектов комплексного редевелопмента территории Северного Речного порта на Ленинградском шоссе в г. Москва. Эта сделка увеличила в 1,6 раза объем адресной программы, которая составляет сейчас 720 тыс. кв. м.

Пополнение земельного банка для жилищного строительства привело к росту объектов соц.инфраструктуры в портфеле. Общая площадь возводимых социальных объектов увеличилась в три раза и составила 32 тыс. кв. м.

В Петербурге в отчетном году компания открыла продажи в трех новых проектах сегмента «бизнес» «Черная речка, 41», «Лисичанская, 22» и «Большой, 67», расположенных в востребованных прицентральных городских локациях с развитой инфраструктурой. Продажи квартир бизнес-класса в 2022 году продемонстрировали сохранение спроса на качественные проекты. LEGENDA заняла устойчивую позицию среди лидеров рынка по доле в сегменте жилья высокого ценового сегмента от 30 млн рублей. Рост продаж квартир в проектах сегмента «бизнес» за год составил 10%, продажи достигли 7,4 млрд рублей.

В денежном выражении общий объем продаж за 2022 год составил 9,3 млрд рублей (-30% YoY). Отклонение обусловлено снижением сделок в премиум-классе и коммерческой недвижимости.

По итогам года доля компании на рынке составила 0,9% против 0,8% в 2021 году, а в бюджетах квартир от 30 млн сохранилась на прежнем уровне — 15%.

Средняя цена продаж жилья по портфелю проектов — 328 тыс. руб./кв. м (+28% YoY).

Средняя цена продаж коммерческой недвижимости — 275 тыс. руб./кв. м (-9% YoY).

Доля ипотечных сделок на приобретение жилья составила 77% (+9 пп YoY). Средний размер первоначального взноса снизился за год с 35% до 31%, а средний срок кредита увеличился на 2 года и составил 23 года.

Благодаря разработке и внедрению комфортных ипотечных программ с ведущими банками партнерами: Сбербанк, ДОМ.РФ, Совкомбанк — компания смогла предложить клиентам привлекательный финансовый инструмент, позволяющий оптимизировать первоначальный взнос и ежемесячные платежи. При этом стоимость субсидирования ипотечной ставки от застройщика составила в среднем 2,3% от продаж за период субсидирования.

Дата публикации 13 апреля 2023

Теги:

#Legenda Intelligent Development #итоги года #новостройки