ЖСК «Поляны 1,2» и ЖСК «Поляны 3 корпус» (бывш. ЖК «Кирккоярви»)

Ленинградская область, Поляны

Отзывы о ЖСК «Поляны»

143 отзыва сортировать по:

Пользователь

20 сентября 2013

Как я и была уверена, с "Кирккоярви" все в порядке. "Мегаполис" взял кредит у банка, теперь дома построят быстро. Всех, кто заключил договора с ЖСК, переводят на ДДУ, который будут регистрировать по 214 ФЗ. Сегодня была в офисе и тоже заключила ДДУ, До 27-го сентября "Мегаполис" должен перевести на ДДУ всех дольщиков. Кто, кстати, еще не в курсе, поторопитесь! Это в наших же интересах. Чем быстрее заключим ДДУ, который нас со всех сторон защищает, тем быстрее "Мегаполис" отвезет его на регистрацию в ФРС в Выборге, тем быстрее поступят деньги от банка на строительство, быстрее будут построены дома. Кстати, таких сладких цен, по которым успели купить мы, наверняка уже потом не будет. Возможно, квартиры поступят в продажу лишь после того, как дома полностью построят. Ура нам, умным, и успехов застройщику! :))

Ответить

Показать все комментарии

Пользователь

20 сентября 2013

Пользователь

Я тут мельком просмотрела присланные документы, пишут, что сдача дома - 2 кв 2014 года, это я так понимаю, уже лето. А дальнейшее оформление собственности только через 6 месяцев после сдачи. Как-то грустно. Я конечно уже смирилась, что это не октябрь-ноябрь 2013, как обещали, но это и не декабрь 2013, как в первом договоре!!!

Ответить

Пользователь

20 сентября 2013

Пользователь

Мне сразу сказали, что либо конец 13-го, либо весна 14-го. По мне лучше второй 14-го, чтобы не сильно спешили. Когда очень торопятся, тоже хорошего мало. И зимой все же в холода строить не есть хорошо. Главное, чтобы залили до холодов. А потом отделкой спокойно занимались. Собственность никто сразу из застройщиков не бегает сразу оформлять, если вообще застройщик будет этим заниматься. А Вы, как только получаете акт приема-передачи, собираете документы и идете оформлять собственность, когда хотите. Никто 6 месяцев не заставит Вас ждать. Я в ДДУ не видела такой ерунды, чтобы собственность только через 6 месяцев после акта ПП. Быть такого не может. Вы что-то не так поняли.

Ответить

Пользователь

20 сентября 2013

Пользователь

И, кстати, как только получаете Акт приема-передачи, то тут же получаете и ключи. Можете сразу заселяться без всякого свидетельства о собственности. И делать ее уже тогда, когда посчитаете нужным. Если срочно нужна прописка, то делаете быстро, если нет в прописке необходимости, то сделаете тогда, когда найдете время. Это уже ваши проблемы, что называется. Поэтому, если сдадут весной, то никто до октября-ноября Вас ждать не заставит. Подписали Акт ПП - квартира ваша. Для этого ДДУ и существует. И 214 ФЗ.

Ответить

Пользователь

21 сентября 2013

Пользователь

Да, мои родители покупали квартиру в другом городе, и там было все, как Вы сказали - подписал Акт передачи и все, оформляйся, квартира твоя. Но здесь в договоре реально написано, 6 месяцев после Передаточного акта. Ну если как Вы говорите, то все хорошо, конечно. даже пусть будет 2 квартал 2014. Т.е.последний месяц - июнь?

Ответить

Пользователь

28 июня 2014

Пользователь

Елена, так вы все еще ждете когда сдадут эти дома в Кирккоярви? В июне 2014г. остался только 1 рабочий день, а обещанный Застройщиком срок сдачи - 2 квартал 2014г. Очень похоже, что никакой сдачи не ожидается не только во 2-м квартале, а вообще в 2014 году.

Ответить

Пользователь

21 сентября 2013

Пользователь

Еще раз перечитала ДДУ. Нигде не нашла про 6 месяцев. Есть следующее: 4.2. Передача Застройщиком Дольщику Квартиры производится по Передаточному акту не позднее трех месяцев с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. 6.1.5. Передать Дольщику Квартиру, качество которой соответствует условиям Договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, по Передаточному акту в течение срока, установленного п.4.2. Договора, для последующего оформления права собственности Дольщика на Квартиру. 6.1.7. После получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и полной оплаты Дольщиком стоимости Квартиры, обеспечить Дольщику возможность оформления права собственности на квартиру путем передачи Дольщику необходимых для государственной регистрации права собственности документов. 6.1.8. Передать Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию в регистрирующий орган, для государственной регистрации права собственности Дольщиков на квартиру, не позднее чем через 10 (десять) рабочих дней после получения такого разрешения. Перечитайте внимательно. Алгоритм такой: Застройщик получает разрешение на ввод в эксплуатацию: - в течение 10 дней передает это разрешение в регистрирующие органы; - в течение 3 мес. передает квартиры Дольщикам. Ни о каких 6 месяцах ничего не написано. Если только речь не идет о том, что у дольщика на момент подписания АПП не будет выплачена вся сумма стоимости квартиры. И еще раз повторю: оформление собственности - это частное право каждого дольщика. Застройщик не обязан это делать. В другом ЖК мы вынуждены были платить огромные деньги за регистрацию собственности Застройщиком. Многие воспротивились и через суд отстояли право на регистрацию собственности своими силами. Кстати, "Мегаполис" за свой счет делает регистрацию ДДУ. Даже оплатить госпошлину за регистрацию не требует (1000 рублей). У другого Застройщика мы еще и пошлину оплачивали отдельно и услуги по регистрации собственности в размере более 14 тысяч. Мне с "Мегаполисом" сотрудничать больше нравится.

Ответить

Пользователь

05 сентября 2013

К тому же почему-то приостановили продажи до 15 ноября.Означает ли это,что стройку тоже приостановили?

Ответить

Показать все комментарии

Пользователь

05 сентября 2013

Пользователь

Нет, в отделе продаж ответили, что стройка идет. Сейчас заключается договор с банком о финансировании. Как только это будет сделано, строительство пойдет быстрее, поскольку ЖК перестанет зависеть от продаж.

Ответить

Пользователь

06 сентября 2013

Пользователь

То есть они кредит берут, чтобы дома построить?? А если банк не согласится на финансирование, тогда получается и достраивать не на что? На сайте висит инфо о сдаче первого дома в декабре 2013. А в ноябре они хотят получать доп.финансирование? А вы действительно думаете, что для того, чтобы заключить контракт с банком, нужно продажи остановить на 3 месяца?? Продажи - это реальные деньги. Кто от них отказывается добровольно?? Да еще когда они действительно нужны?? Не вижу логики!

Ответить

Пользователь

06 сентября 2013

Пользователь

Логика элементарная: потом поднимут цены на квартиры, т.к. с помощью денег банка смогут быстрее достроить дома и не зависеть от вливаний покупателей. И если заключат договор с банком, то, по словам менеджера МП, будут все договора переводить на регистрацию по 214 закону. Тогда наши права лишь наберут бОльшую силу. Я уже построила одну квартиру в другом ЖК, не вижу никаких оснований для паники. Наоборот, дольщикам только на руку такой поворот событий. А вот если банк не даст денег, то стройка будет идти так же медленно, как и сейчас - от одной продажи к другой. Как во всех ЖСК. Нет смысла сейчас продавать квартиры по той низкой цене, по которой они продавали их раньше.Если достроить дом на деньги банка, то можно снять интересную дельту. Квартиры в построенных домах, понятно, дороже, чем в строящихся. Это и есть РЕАЛЬНЫЕ деньги.

Ответить

Пользователь

06 сентября 2013

Пользователь

А я первый раз покупаю квартиру и очень нервничаю (паникую, как Вы сказали). Любые странные действия, которые невозможно объяснить рационально, вызывают тревогу. Тем более когда речь идет о немаленьких деньгах. Хорошо, если в Ваших словах есть какой-то смысл. Просто зачем продажи-то останавливать??? Ну пусть банк одобрит финансирование, но это когда еще будет? А так люди покупают и покупают себе. Да и кто потом купит эти квартиры по высокой цене??? Она для Полян и так немаленькая! Даже в Питере сейчас некоторые строят по 47 000 за метр. А в Полянах уже 55 000! И то не торопятся со строительством! И в целом, можно было бы собрание организовать или рассылку сделать, что, мол, не волнуйтесь, дорогие дольщики, все в порядке + аргументы. Как-то не сказать, что МП заботу о клиентах проявляет. Неинформированность всегда вызывает вопросы. Сайт, конечно, новый сделали - очень красивый и user-friendly. Еще фотографий со стройплощадки почаще и побольше бы выкладывали на нем!

Ответить

Пользователь

06 сентября 2013

Пользователь

А Вы бы стали продавать что-то за цену, которая может через некоторое время стать намного выше? Это все равно, что рубить под собой же сук. Цена пока по области оптимальная. Еще и рассрочку дают. Везде все дороже. В той же Кивеннапе только при 100%-ной оплате хорошая цена. А "КЯ" продают, наверняка, в рассрочку бОльшую часть квартир. Я лично маткапитал искала, куда вложить. Поэтому довольна буду, если даже сдадут с задержкой. Мне в Полянах не жить, а с детьми отдыхать. Кстати, то, что строят в Питере за 47, покупать вообще нельзя ни в коем случае. Я покупала пару лет назад за 58 на уровне котлована в хорошем ЖК. Сейчас уже собственность на руках, квартира отличная. Но там очень крупный московский застройщик и деньги не только дольщиков. Поэтому все построили быстро. Вкладываясь в ЖСК, знала, на что шла. Это такая везде практика: три землекопа строят бесконечно дом от продажи до продажи. Поэтому если перейдут на деньги банка, я только порадуюсь - быстрее сдадут. А уж как они эти квартиры будут продавать потом и за сколько - меня меньше всего волнует. Потому что это как раз головная боль застройщика. Он для этого и работает, чтобы в первую очередь деньги получить. И если считает, что выгоднее приостановить продажи - приостанавливает. Я бы тоже приостановила. 55 тысяч не предел для Питера и ЛО, поверьте. Очень уж район хороший. Выборгское направление всегда было элитным. И останется. А по большому счету, лучше позвонить в Мегаполис и подъехать к ним за объяснениями, раз возникли волнующие вопросы. Думаю, что все будет в порядке. В этом году квартиру не жду, но дом достроят. Всего-то три этажа.

Ответить

Пользователь

26 августа 2013

Лето уже прошло,а строительство дома так и не начиналось кроме построенного фундамента и недостроенного цоколя-очередной обман дольщиков.Очень жалею что ввязался в это и чем это закончится???

Ответить

Пользователь

13 июля 2013

А мы сегодня были там. И прошли-нашли три озера в 15-20 минутах "нога за ногу". С удовольствием искупались. В Полянском местные не купаются, но хоть вход и не очень удобный (в прошлый приезд узнавала), но купаться, мне кажется, можно и в нем. Просто при таком количестве озер местные, наверно, слегка "выпендриваются". :) Обратно уехали спокойно на 827-м автобусе, который ходит до Просвета и Гражданки каждые полчаса по расписанию (оно висит на остановке в центре Полян). 827-й едет куда-то дальше и выйти из него и сесть в сторону Питера можно прямо у "Стройудачи", т.е. практически у дома. И в прошлый раз я прямо там и села в маршрутку, кажется 469, до Парнаса. Ехала от "дома" до Парнаса на ней 1 час 30 минут. Смешно, что кому-то негде кататься на велосипедах! Мы с сыном решили сегодня, что на озеро будем на самокатах ездить. Ну и велики, конечно, купим. Зимой там простор для лыж и, по словам местных, еще и каток заливают. А трешка в Ленобласти, как и в городе, за метр всегда дешевле, чем студия. Да и кому она, трешка, с ее квартплатой, нужна? Если не жить постоянно, а использовать лишь для периодического отдыха. Да еще с чужими "тараканами". Лес рядом, абсолютно в пешей доступности. В нем еще и речушка какая-то небольшая с родничком, куда местные дети ходят гулять. В общем, мы с мужем убедились, что покупкой все же довольны. Лишь бы теперь скорее построили.

Ответить

Показать все комментарии

Пользователь

19 июля 2013

Пользователь

скажите какие документы выдают при 100% покупке и какие документы оформляются при покупке? и еще через какой банк платишь деньги?

Ответить

Пользователь

22 июля 2013

Пользователь

Мы подписывали договор с ЖСК "Кирккоярви". Не знаю, какие при 100%-ной оплате выдают еще документы, наверно, такие же. Я вложила материнский капитал и оформила рассрочку на год. Поэтому не могу более точно ответить на вопрос про 100%-ную оплату.

Ответить

Пользователь

04 июля 2013

Здравствуйте! Хочу поделиться радостью от покупки квартиры. Очень долго не могли определиться с покупкой квартиры с материнским капиталом( то не принимают,готовое жилье не хотят связываться). А здесь нас все устроило. Для меня был шок когда я увидела рекламу.Место СУПЕР!!!!!! Материнский капитал принимают, все коммуникации подключены( не то что в некоторых других местах), добродушный прием в офисе. Спасибо Мегаполис за комфортные условия!

Ответить

Показать все комментарии

Пользователь

04 июля 2013

Пользователь

Поздравляем!! Хорошо, что присоединились! Вот я смотрю, стены цокольного этажа стали появляться - сердце радуется! Все такое красивое вокруг! Место и правда супер!

Ответить

Пользователь

06 июля 2013

Пользователь

Сегодня съездили - посмотрели((( Место супер??? Озеро да, рядом, но подходов к этому озеру нет, дно илистое, В месте, где удалось подойти - шины в воде и мусор плавает. Хотели квартиру для отдыха, но поселок не понравился, дороги разбиты. На велосипеде кататься негде, лес не в пешей доступности. Если нужно уехать на автобусе.... ходят не по расписанию. То расписание, которое висит на сайте застройщика - неправильное. С ж/д станции до поселка после 11 часов автобус идет только - в 15.10. Договор даже при 100 % оплате НЕ регистрируется. Т.е . это не 214 Ф.З. , а ЖСК - "в рамках" этого закона. Стройка в субботу была на замке. Если что и строится, то очень медленно. Узнали у местных стоимость квартир в поселке.... предложили 3-х комнатную квартиру за 2 млн. руб.

Ответить

Пользователь

17 августа 2013

Пользователь

Заложен фундамент и всё... Место для первого дома выбрано ужасное, рядом с дорогой и автомастерской. У кого там стоят частные дома регулярно убирают территорию от мусора: бутылки, мусор и т.д Дорогу делать не будут, т.к на неё деньги были выделены 3 года назад, как и на строительство моста(который рухнул, сейчас ремонтируют, ) разворовали. А вот второй дом можно посмотреть вроде , как у озера хотят построить. Настораживают темпы строительства в этом году уже не сдадут. Наверно будет долгострой.

Ответить

Пользователь

11 июля 2013

Пользователь

Про озеро нам еще зимой местные сказали, что в нем не купаются. Зато есть рядом другие озера, надеюсь, получше, не проверяли еще. Поселок может и с разбитыми дорогами, как и сама дорога в Поляны, а где у нас в России поселки лучше? Договор ЖСК, насколько я знаю, никогда не регистрируется. Вот про автобусы не знаю, не ездили, плохо, конечно, если не по расписанию! А по поводу трёшки за 2 млн - мне принципиально новая квартира нужна, не хочу жить после кого-то. Не знаю, я очень жду сдачи дома, очень надеюсь, что на НГ можно будет действительно приехать в свою маленькую квартиру, а может и на лыжах с горы покататься - местные катаются, сами рассказывали. Велосипед - грустно конечно, думаю, кроме основной дороги действительно негде кататься, а там опасно. Везде есть свои плюсы и минусы.

Ответить

Пользователь

25 июня 2013

А коммуналка вроде бы как по области, т.е. меньше, чем в городе.

Ответить

Пользователь

25 июня 2013

Сколько будет стоить студия с отделкой? И какие коммунальные платежи ожидаются? Сразу ли сдается договор на регистрацию?

Ответить

Показать все комментарии

Пользователь

28 мая 2013

добрый вечер!напишите телефон скем сейчас можно связаться о покупке квартиры в жк кирккоярви?зарание благодарю!

Ответить

Показать все комментарии

Пользователь

21 мая 2013

Да, общественный транспорт ходит. Загляните на главный сайт - там есть вся информация. Условия рассрочки, по-моему, до июня 2014 года.

Ответить

Пользователь

18 мая 2013

и какие условия рассрочки?

Ответить

Пользователь

18 мая 2013

Туда ходит общественный транспорт??????

Ответить

Пользователь

17 мая 2013

Я даже не сомневалась, что все будет ок, вопрос был просто во времени!! Строительство и оформление документов, это все очень не быстро, тем более такой объект большой!! Всех настоящих соседей поздравляю, будущим желаю удачи в приобретении!!!

Ответить

Показать все комментарии

Пользователь

17 мая 2013

Разрешение на строительство 1 очереди сегодня получено!! УРА!!!!!!!!!!!!!!!!

Ответить

Пользователь

17 мая 2013

А дорогу в Поляны кто-нибудь отремонтирует?? Зимой проезжали нормально, но сейчас асфальт в очень плохом состоянии. Интересно, есть какая-то договоренность с администрацией Выборгского района по этому поводу? Машину жалко.

Ответить

Показать все комментарии

Пользователь

17 мая 2013

Ответить

Пользователь

17 мая 2013

Ответить

Пользователь

16 мая 2013

А вы что хотели увидеть готовые квартиры? Мы ездили во вторник стройка идет вяжут арматуру на 1-й этаж. Со слов начальника участка в начале июня начнут заливать стены. Место шикарное. Нам все понравилось, будем покупать

Ответить

Пользователь

13 мая 2013

Были на майские праздники, посмотреть что построили. Кроме фундамента ничего нет. Почему не строят, кто-нибудь знает?10.05.2013г.

Ответить

Пользователь

25 апреля 2013

Алекс, а откуда информация по срокам? Мы ездили на стройку работы ведутся. Что вы хотите увидеть на фото? Заливают люди фундамент.У вас нет денег купить квартиру в этом замечательном месте? В этом районе сложно купить участок меньше чем за 1 мил. а тут такая возможность. Я в детстве ездила на базу отдыха в Каннельярви и это место запомнилось на всю жизнь.Сосновые леса,озера,воздух,грибы,ягоды,рыбалка.Само по себе направление на Выборг уникально.Рядом магазины и самое важное это подведения всех коммуникаций и нет дополнительных платежей все по тарифу Лен.области. Есть возможность приехать зимой.Собрались утром приехали нагулялись воздухом надышались и домой,хочешь с ночевкой хочешь без,Отличная возможность вывести старшее поколение.Мы очень довольны покупкой. А что касаемо качества строительства, о чем задуматься? Если это монолит и вентилируемые фасады.Дом строится по новым технологиям.Видимо вы еще и в строительстве не понимаете

Ответить

Пользователь

25 апреля 2013

Вы Алекс сами то поняли, что сказали? Для качественной заливки фундамента нужен определенный микроклимат и температурный режим. Не теплица а ТЕПЛЯК именно для этого и был построен. Плита фундамента сделална полностью и по технологии выстаивается. Заливалась точно по технологии без температурных(вредных) добавок, а это как раз говорит об отличном качестве. Монтаж этажей по графику начнется в конце мая. Разрешение на строительство МЕГАПОЛИС получил в ноябре 2012 года, после чего и приступил к основным работам. Так что все делается с учетом соблюдения технологии очень быстро. В выданном разрешении на строительство указан срок строительства всего комплекса, первой и второй очереди - май 2014 года. Первую очередь в соответствии с графиком строительства Мегаполис будет сдавать досрочно уже в этом году - 3 квартал 2013 года, заселение - 4 квартал 2013 (этого года). И проект и технологии современные и качественные. Вас Алекс что не устраивает? Не нужно писать про то, в чем не разбираетесь. Кстати вы там купили квартиру? Не морочте людям голову глупостями.

Ответить

Показать все комментарии

Пользователь

24 августа 2013

Пользователь

Гон полный. Были сегодня. Стройка полный долгострой. В 2013 точно не построят. Если сдадут то в сентябре 2014 . Это в лучшем случае. К озеру не подойти. В поселке грязь и срачь. Про горнолыжный курорт можно забыть. Очень жалею, что связался. Проблема такая же как и кивеннапы- переоценка количества возможных дольщиков. Конечно всем буду говорить, что объект классный и т.д., озера, лес и т.д.

Ответить

Пользователь

25 августа 2013

Пользователь

Приходится признать, это правда. Тоже разочарована. Всем. Начиная от колеса, которое потеряла сегодня по дороге в Поляны, и заканчивая тремя стенами цоколя, которые строят уже несколько месяцев!!! Место, конечно, красивое, но хочется уже обещанный в третьем квартале 2013 построенный дом. Очень обидно, что за все лето стройка не продвинулась выше фундамента, да и того частично нет.

Ответить