 |
| В 2013 году ипотечные ставки и требования к заемщику будут расти## |
Об итогах ушедшего года на ипотечном рынке рассказала редакции портала Novostroy-SPb Елена Дятел, руководитель группы ипотечного направления департамента новостроек АН «Бекар». По ее словам, итогом года можно считать незначительный рост ипотечных ставок – в среднем на 1% по Санкт-Петербургу.
Несмотря на рост рынка недвижимости, популярность ипотеки не возросла. Это объясняется тем, что банки начинают предъявлять крайне высокие требования к заемщикам. Например, если в кредитной истории клиента существует пометка о просроченном платеже, крупные банки требуют справки из Бюро Кредитных Историй, чтобы удостовериться в добросовестности клиента. Около трех дней потребуется клиенту, чтобы подать заявление, которое будет рассматриваться БКИ в течение двух недель. Таким образом, сделка откладывается как минимум на 15 дней.
Ипотечные программы наиболее популярны среди покупателей квартир в областных многоэтажных домах – в Мурино, Кудрово. Типичным потребителем ипотеки можно назвать семейную пару от 30 лет с маленьким ребенком. Семейный доход должен составлять не менее 70 тыс. рублей в месяц для комфортной выплаты ипотечного кредита.
В связи с новогодним ажиотажем часть декабрьских сделок будет перенесена на январь, потому что банки не успеют оформить сделки со всеми клиентами до новогодних праздников. В 2013 году можно ожидать дальнейшего повышения требовательности банков к заемщикам, а также постепенного роста ставок и цен за квадратный метр.
Между прочим
В будущем году снизится объем ипотеки, а не размер ставки
Дата публикации 09 января 2013
