Спрос на квартиры в новостройках Петербурга по итогам III квартала вырос на 68% (по сравнению с предыдущим отрезком). По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», с июля по сентябрь в Северной столице было продано 28,5 тыс. квартир на первичном рынке. Причем в августе и сентябре количество сделок достигло пиковых значений прошлого года.
Руководитель центра Ольга Трошева объясняет такую статистику ажиотажем, вызванным повышением Центробанком ключевой ставки до 13% и решением правительства увеличить минимальный размер первоначального взноса по льготной ипотеке с 15% до 20%. «Максимальное количество звонков от потенциальных покупателей поступило после появления новостей о планируемом ужесточении условий получения ипотечного кредитования», – уточняет эксперт.
Большинство сделок, совершенных в сентябре составили ипотечные, их доля составила 86% (+3% к показателям августа). Всего 3% кредитов было оформлено по рыночным ставкам, 55% сделок приходится на ипотеку по госпрограмме, 35% – на семейную ипотеку.
В октябре, отмечают эксперты, покупательская активность в связи с ужесточением требований к первоначальному взносу, снизилась. Кроме этого рынок ждет следующее заседание Центробанка по ключевой ставке, которое запланировано на завтра, 27 октября.
Между прочим
Временное явление: спрос на новостройки вырос на 37%, но это ненадолго
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 26 октября 2023
