Об этом в ходе расширенной дискуссии на тему «Недвижимость Петербурга в 2018 году: цены, тренды, тенденции, покупатель» заявила директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова. По ее словам, в существующих условиях банковская система является очень уязвимой, и банки, вероятно, не справятся с новой схемой работы, где они должны выступать в качестве посредника между покупателем и девелопером.
«Фактически всю строительную отрасль предложили в заложники банковской системе. На сегодняшний день есть 58 банков, где дольщики смогут хранить деньги на эскроу-счетах, и среди них есть те, которые попадают под государственную поддержку. Что будет, если этот банк накроется? Кроме того, у банков нет специалистов, которые способны были бы оценить проектное финансирование. Чтобы верно оценить проект, нужно, как минимум, разбираться в строительстве. Все-таки эта новая система работы – очень непродуманная и очень сырая», – прокомментировала Надежда Калашникова.
По ее словам, в банковской системе серьезнейший кризис, и на рынке об этом тоже говорят – о прекращении присутствия американских облигаций и так далее.
«Когда грядет какой-то финансовый кризис, конечно, банковская система оказывается наиболее уязвимой, а мы будем у нее в заложниках. Сейчас и внешняя, и внутренняя ситуация не слишком благоприятствуют тому, чтобы происходили такие законодательные изменения. По существу, схема посредничества между покупателем и продавцом – очень сложная, и банки с ней могут не справиться», – считает эксперт.
Между прочим
Из-за постоянных изменений 214-ФЗ проекты рискуют превратиться в долгострои
Дата публикации 08 августа 2018
