Переверните экран

Оплата новостроек в рассрочку является вынужденной мерой для застройщика

Оплата новостроек в рассрочку является вынужденной мерой для застройщика
Оплата новостроек в рассрочку является вынужденной мерой для застройщика##

В настоящее время достаточно широк спектр экономических инструментов, которые помогают конечному потребителю приобретать жилье в новостройках. Это и большое разнообразие ипотечных программ, часть которых реализуется с государственной поддержкой, и региональные, а также государственные адресные программы поддержки при покупке жилья, и разнообразные акции и спецпредложения от самих строительных компаний. Однако рассрочка от застройщика – один из популярных среди граждан способов покупки жилья – не является столь же удобным для строительных фирм, сколь и для покупателей.

Большинство компаний не готовы разрабатывать и развивать систему приобретения жилья в рассрочку, заявила Надежда Калашникова, директор по развитию компании Л1. Это вынужденная мера, на которую застройщиков заставляет идти непрерывный рост ипотечных ставок. По словам Калашниковой, своей главной задачей строители видят возведение новостроек, а не разработку дополнительных финансовых механизмов для первичного рынка жилья. Кроме того, она добавила, что это просто невыгодно.

«С учетом высокой стоимости денег, рассрочка - это, безусловно, дополнительные издержки для строительной компании, фактически субсидирующей при таких схемах часть затрат своих клиентов, - поясняет Максим Клягин, аналитик УК «Финам Менеджмент». - Поэтому предоставление покупателю рассрочки - действительно, скорее вынужденное решение для застройщика, которому необходимо быстро привлечь средства или реализовать активы в условиях плохого рынка. Как правило, этот механизм получает наиболее широкое распространение в период сокращения ликвидности в секторе на фоне негативной макроэкономической конъюнктуры, когда финансовые институты сокращают кредитование населения, ставки по ипотеке растут, спрос снижается, как это было, например, в период последнего кризиса. Могут быть и другие ситуации, при которых рассрочка может оказаться востребованной, но они, как правило, носят частный характер и не являются системными условиями. Например, неликвидный объект, на который банки по тем или иным причинам не выдают кредиты, или, допустим, отсутствие у потенциального заемщика необходимого официально подтверждаемого дохода, что не позволяет ему воспользоваться ипотечными программами.
Сегодня в условиях невысоких ставок и динамичного роста ипотечного кредитования механизмы рассрочки распространены относительно нешироко».

Дата публикации 19 ноября 2012
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
На рынок Петербурга выходит застройщик из Вологды
Вологодский застройщик «МКС Груп» объявил о планах выйти на рынок Петербурга и Ленобласти с проектами многоквартирных домов. По словам генерального директора компании Ивана Порхунова, сейчас девелопер ведет переговоры по нескольким участкам в Петербурге, на...
21 марта 5249
Бывшие сотрудники Bonava создали свою девелоперскую компанию в Петербурге
Бывший директор по развитию Bonava Александр Свинолобов вместе с совладельцем Петербургского логистического терминала и ТЦ «Невский центр» Дмитрием Быковым зарегистрировали ООО «Специализированный застройщик “Атриум...
02 февраля 6842
На рынок Петербурга выходит еще один московский девелопер
Столичный застройщик Level Group открыл офис в Петербурге и присматривается к объектам для своих девелоперских проектов. Как пишет «Деловой Петербург», компания также открыла набор сотрудников. В частности была опубликована вакансия инвестиционного аналитика...
26 января 8039
Московский девелопер Level Group планирует выйти на рынок Петербурга
Столичная строительная компания Level Group рассматривает новые регионы для строительства своих объектов комфорт-класса. В частности, по словам совладельца и генерального директора компании Кирилла Игнахина, девелопер рассматривает варианты для запуска новых проектов...
30 августа 2023 8741
Клиентов со 100% оплатой сейчас нет у многих застройщиков – эксперт
В прошлом месяце в Петербурге прошел круглый стол на тему «Итоги «жаркого» лета 2022-го. Рынок недвижимости набирает обороты». Мероприятие организовала Ассоциация «Объединение строителей Санкт-Петербурга». Эксперты рынка обсудили...
07 октября 2022 6950
Компания «Л1» построит в Петербурге два ЖК высокого сегмента
В Московском районе у пересечения проспекта Космонавтов и Дунайского проспекта застройщик «Л1» планирует возвести жилой комплекс бизнес-класса. Участок под застройку имеет площадь 0,5 га, на нем разместится Г-образный дом высотой 12 этажей плюс...
22 января 2022 15365
Стартовала реализация квартир в элитном доме ЖК «Граф Орлов»: «Московский. Первая линия»
Открыты продажи жилья в последнем корпусе проекта «Граф Орлов». Новостройку бизнес-класса возводит компания Л1 в Московском районе Петербурга на одноименном проспекте рядом со станцией метро «Московская». Самый фешенебельный дом расположится на...
10 сентября 2021 7193
Вышел в продажу ЖК «Байрон» – квартиры от 4,3 млн рублей
Стартовала реализация жилья в новостройке комфорт-класса «Байрон». Проект реализует Компания Л1 в Выборгском районе Петербурга на улице Кустодиева, станция метро «Проспект Просвещения» – менее чем в двух километрах от ЖК. Напротив...
13 июля 2021 8426
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков