Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир IT-ипотека

Оплата новостроек в рассрочку является вынужденной мерой для застройщика

Оплата новостроек в рассрочку является вынужденной мерой для застройщика
Оплата новостроек в рассрочку является вынужденной мерой для застройщика##

В настоящее время достаточно широк спектр экономических инструментов, которые помогают конечному потребителю приобретать жилье в новостройках. Это и большое разнообразие ипотечных программ, часть которых реализуется с государственной поддержкой, и региональные, а также государственные адресные программы поддержки при покупке жилья, и разнообразные акции и спецпредложения от самих строительных компаний. Однако рассрочка от застройщика – один из популярных среди граждан способов покупки жилья – не является столь же удобным для строительных фирм, сколь и для покупателей.

Большинство компаний не готовы разрабатывать и развивать систему приобретения жилья в рассрочку, заявила Надежда Калашникова, директор по развитию компании Л1. Это вынужденная мера, на которую застройщиков заставляет идти непрерывный рост ипотечных ставок. По словам Калашниковой, своей главной задачей строители видят возведение новостроек, а не разработку дополнительных финансовых механизмов для первичного рынка жилья. Кроме того, она добавила, что это просто невыгодно.

«С учетом высокой стоимости денег, рассрочка - это, безусловно, дополнительные издержки для строительной компании, фактически субсидирующей при таких схемах часть затрат своих клиентов, - поясняет Максим Клягин, аналитик УК «Финам Менеджмент». - Поэтому предоставление покупателю рассрочки - действительно, скорее вынужденное решение для застройщика, которому необходимо быстро привлечь средства или реализовать активы в условиях плохого рынка. Как правило, этот механизм получает наиболее широкое распространение в период сокращения ликвидности в секторе на фоне негативной макроэкономической конъюнктуры, когда финансовые институты сокращают кредитование населения, ставки по ипотеке растут, спрос снижается, как это было, например, в период последнего кризиса. Могут быть и другие ситуации, при которых рассрочка может оказаться востребованной, но они, как правило, носят частный характер и не являются системными условиями. Например, неликвидный объект, на который банки по тем или иным причинам не выдают кредиты, или, допустим, отсутствие у потенциального заемщика необходимого официально подтверждаемого дохода, что не позволяет ему воспользоваться ипотечными программами.
Сегодня в условиях невысоких ставок и динамичного роста ипотечного кредитования механизмы рассрочки распространены относительно нешироко».

Дата публикации 19 ноября 2012
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Компания «Л1» построит в Петербурге два ЖК высокого сегмента
В Московском районе у пересечения проспекта Космонавтов и Дунайского проспекта застройщик «Л1» планирует возвести жилой комплекс бизнес-класса. Участок под застройку имеет площадь 0,5 га, на нем разместится Г-образный дом высотой 12 этажей плюс...
22 января 8507
Стартовала реализация квартир в элитном доме ЖК «Граф Орлов»: «Московский. Первая линия»
Открыты продажи жилья в последнем корпусе проекта «Граф Орлов». Новостройку бизнес-класса возводит компания Л1 в Московском районе Петербурга на одноименном проспекте рядом со станцией метро «Московская». Самый фешенебельный дом расположится на...
10 сентября 2021 6581
Вышел в продажу ЖК «Байрон» – квартиры от 4,3 млн рублей
Стартовала реализация жилья в новостройке комфорт-класса «Байрон». Проект реализует Компания Л1 в Выборгском районе Петербурга на улице Кустодиева, станция метро «Проспект Просвещения» – менее чем в двух километрах от ЖК. Напротив...
13 июля 2021 6743
На проспекте Просвещения возведут ЖК почти на 700 квартир
Госстройнадзор Петербурга выдал СК «Темп» разрешение на строительство жилого комплекса на улице Руднева, 15 в Выборгском районе. Земельный надел находится в обжитом районе, рядом множество детских садов, школ, магазины, поликлиники, станция метро...
14 апреля 2021 11657
Будут ли россияне массово продавать ипотечное жилье – мнения экспертов
Около месяца назад эксперты рынка недвижимости заговорили о том, что ближайшие два года станут временем переуступок и продаж залоговых квартир. Такое развитие событий имеет под собой веские основания. Так, в 2020 году россияне активно скупали квартиры в новостройках с...
15 января 2021 10667
Что будет с рынком новостроек Петербурга в 2021 году – мнения экспертов
2020 год оказался нелегким для всех отраслей российской экономики. Строительный сектор также пережил тяжелый период во время весеннего локдауна. Главные игроки первичного рынка Петербурга подвели итоги непростого 2020-го и попытались спрогнозировать, каким будет новый 2021...
07 января 2021 10946
Поступили в продажу новые квартиры от 8 млн рублей в ЖК «Граф Орлов»
В жилом комплексе бизнес-класса «Граф Орлов» вышел в реализацию новый пул квартир. Проект возводит компания «Л1», застройка ведется в Московском районе Санкт-Петербурга, в 3 минутах ходьбы от станции метро «Московская». Предложение...
11 августа 2020 5393
Госпрограммы «омолодили» покупателей жилья в Петербурге
Жилищный заем на квартиры в новостройках оформляют все более молодые петербуржцы. И это неудивительно – чем дешевле кредит, тем менее привлекательной становится аренда. Как выяснило издание dp.ru, только за последний год доля покупателей до 30 лет увеличилась с 20% до...
27 июля 2020 6473
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков