Новостройки дорожают одновременно со стройматериалами

Новостройки дорожают одновременно со стройматериалами
Новостройки дорожают одновременно со стройматериалами##

В течение сентября нынешнего года цены на строительные материалы стали выше на полпроцента. Об изменении цен сообщает Министерство регионального развития Российской Федерации.

Нерудные стройматериалы подорожали на полтора процента, ЖБИ – на полпроцента. Цемент стал дороже на 0,6%, керамический кирпич – на 0,4%. Неизменными остались цены на силикатный кирпич и стеновые блоки на цементной основе. Из общей картины выбиваются бетон и черный металлопрокат – и то, и другое подешевело на 0,3%.

Из материалов министерства следует, что темпы роста цен созвучны темпам инфляции и, соответственно, тенденция подорожания сохранится до конца 2012 года.

Одновременно с этим отмечается рост цен на жилье массовых серий. Новостройки высокой степени готовности подорожали за сентябрь на 0,45%. Суммарный подъем цен с начала 2012 года составил в среднем 6,6%. Специалисты прогнозируют в краткосрочной перспективе рост цен на новое жилье в пределах 8-17% в год.

«Себестоимость жилищного строительства и, соответственно, конечная стоимость готового жилья в целом по России варьируется в довольно широком диапазоне в зависимости от целого комплекса различных факторов, - говорит Анна Мишутина, аналитик ИК «ФИНАМ». - Как правило, на долю расходов на строительные материалы и строительно-монтажные работы в общей стоимости проектов массовой жилой застройки в среднем приходиться около 40-50% от общего объема инвестиций.

Естественно, рост стоимости материалов и СМР с некоторым лагом будет отражаться и на розничной стоимости недвижимости. Однако влияние этого фактора будет носить умеренный характер, так как темпы подорожания стройматериалов сравнительно невысоки.

Основными причинами перегретых цен на рынке жилой недвижимости остаются такие дисбалансы как опережающий спрос, вызванный низкой обеспеченностью жильем, который сопровождается хроническим дефицитом предложения. Негативная конъюнктура формируется на фоне избыточных барьеров в отрасли, низкой эффективности и отсутствия необходимой инфраструктуры и механизмов для расширения массового строительства, недостаточного уровня конкуренции».

Между прочим

Дмитрий Медведев призывает подвергнуть модернизации производство стройматериалов в качестве одной из мер по удешевлению жилья.

Дата публикации 10 октября 2012
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в июне

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.7
Посмотреть ещё
от 1 567 040 за студию 25,10 м2
732 квартиры
Девяткино в 20 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.5
Посмотреть ещё
от 2 389 240 за студию 26,50 м2
803 квартиры
Улица Дыбенко в 17 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.7
Посмотреть ещё
от 4 074 109 за студию 25,40 м2
2102 квартиры
Фрунзенская в 2 мин. пешком
Сдан
4.6
Посмотреть ещё
от 1 141 250 за студию 20,75 м2
1670 квартир
Девяткино в 19 мин. на транспорте
Строится

Скидки и спецпредложения от застройщиков