Покупателям, которые ориентируются в сегментах жилья на первичном рынке, проще сделать правильный выбор. Так, знание классификации новостроек помогает ориентироваться в ценах. «Стоимость квадратного метра зависит от локации, стадии строительства, наличия или отсутствия отделки и других параметров», – говорится в материале Новострой-СПБ.
В среднем цена «квадрата» в массовом сегменте новостроек Петербурга составляет 110 тыс. рублей, в бизнес-классе – 160 тыс. рублей, в сегментах премиум и элитном – до 270 тыс. рублей.
При этом строгой классификации недвижимости с четкими критериями разделения на сегменты не существует, класс каждой новостройки заявляет сам девелопер. Но объективные признаки сегментов все же присутствуют.
Например, в массовом сегменте есть жилье экономкласса (стандарт) и комфорт-класса. В первом случае большинство домов возводится из панелей, преобладают типовые многоэтажки, не отличающиеся интересными архитектурными решениями, в квартирографии более 60% составляют малогабаритные квартиры, то есть студии и однокомнатные. В комфорт-классе возводятся обычно по монолитной или монолитно-кирпичной технологии, а отделка выполняется по более высоким стандартам.
Комплексы бизнес-класса отличаются повышенными требованиями к локации, наличием просторных квартир с высоким качеством отделки. Элитные ЖК возводят в пределах «золотого треугольника» (он ограничен набережной Фонтанки, Гороховой улицей, Дворцовой и Адмиралтейской набережными), а также на Крестовском, Петровском и Каменном островах, для строительства используют ценные материалы, в том числе, натуральный камень.
На рынке практически нет одинаковых проектов, поэтому каждый нужно оценивать индивидуально, предупреждают эксперты. О том, какие моменты для классификации новостроек, нужно принимать во внимание, можно узнать из полного материала по ссылке.
Между прочим
Инвесторам посоветовали выбирать апартаменты по ряду признаков
Дата публикации 16 января 2020
