Ипотечные ставки удерживаются искусственно

Ипотечные ставки удерживаются искусственно##

Сбербанк РФ, являющийся основным игроком на ипотечном поле России, совсем недавно заявлял, что до конца года не планирует повышать кредитные ставки по ипотечным программам на жилье. Теперь Герман Греф, глава Сбербанка, рассказал о том, что банк искусственно удерживает ипотечные ставки на низком уровне – для увеличения доступности жилья гражданам страны

Герман Греф сообщил, что «квартирный вопрос» российских семей знаком ему не понаслышке, и поделился собственным опытом – жизнь в общежитиях, позднее приобретение квартиры. Это мотивирует его прилагать усилия к фиксации ставок на ипотеку.

Однако есть мнение, что такую политику банк проводит в первую очередь в собственных интересах, а не в интересах заемщиков. Сбербанк активно кредитует большое количество строительных проектов и, разумеется, заинтересован в максимально быстрой реализации новостроек, возводящихся с его участием.

"Ставки Сбербанка по ипотечным кредитам в рублях не являются демпинговыми для российского рынка, скорее они просто низкие", - комментирует Александр Осин, главный экономист УК "Финам Менеджмент". - "Сбербанк может себе это позволить,  учитывая низкую стоимость пассивов и чистую рентабельность в 25%. Кроме того, такая политика ограничивает возможности небольших игроков рынка "задрать" цены на кредиты, пользуясь высоким спросом. Для сравнения, ипотечные кредиты Сбербанк выдает под 9,5-14% годовых, а, к примеру, для Транскредитбанка, Меткомбанка, Кубань кредит банка, Дальневосточного банка минимальные ставки составляют 7,65-10% годовых, что вероятно, отражает политику акционеров, а также действия российских регуляторов, поддерживающих ипотеку в ДВО и ЮФО".

Между прочим

Почти половина заемщиков отказывается от уже оформленных ипотечных кредитов.

Дата публикации 28 мая 2012
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в апреле

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.8
Посмотреть ещё
от 1 795 820 за студию 24,60 м2
1324 квартиры
Девяткино в 25 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.7
Посмотреть ещё
от 4 074 000 за студию 25,40 м2
Фрунзенская в 3 мин. пешком
Сдан
4.6
Посмотреть ещё
от 1 141 250 за студию 20,75 м2
Девяткино
Строится
4.5
Посмотреть ещё
от 2 340 480 за студию 26,50 м2
Улица Дыбенко в 25 мин. пешком
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков